影響選址決策的因素

1、影響選址決策的因素影響選址決策的因素序號類別關(guān)鍵控制指標(biāo)備注1技術(shù)性因素技術(shù)性因素1.地形及地質(zhì)2.水源及排水、廢渣物的處理3.氣候2社會性因素社會性因素1.政策法令2.個人或傳統(tǒng)性因素3.國家及城市發(fā)展規(guī)劃4.當(dāng)?shù)鼐用竦膽B(tài)度3經(jīng)濟性因素經(jīng)濟性因素1.地價2.原材料3.電力及燃料4.市場5.勞力6.運輸及通信序號類別關(guān)鍵控制指標(biāo)備注1區(qū)域因素1.原材料位置：可運輸性、運輸成本、需求量、易損壞性2.市場位置：銷售成本、交易慣例3.勞動力因

2、素：年齡、工作態(tài)度、素質(zhì)、薪資水平、有關(guān)法律法規(guī)2社區(qū)因素1.社區(qū)基本情況：人口密度、教育、購物、娛樂、交通、醫(yī)療收入水平2.公共基礎(chǔ)設(shè)施：交通的便利性、通信設(shè)施、自然條件、供水、供電、供煤、排污能力3.環(huán)保法規(guī)4.政府政策：鼓勵企業(yè)在當(dāng)?shù)芈鋺舻恼?、抑制企業(yè)在當(dāng)?shù)芈鋺舻恼?地點因素1.當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展情況2.土地情況3.運輸條件比較都市工業(yè)區(qū)農(nóng)村優(yōu)點1.接近市場，產(chǎn)銷容易2.運輸交通系統(tǒng)健全3.公共設(shè)施良好4.人力資源豐富5.消防、保安服

3、務(wù)佳6.給類用品購置容易1.公共設(shè)施完備2.對外交通便利3.建筑成本低4.社區(qū)服務(wù)較好5.污染有計劃處理1.地價低廉，土地易得2.勞動力成本低3.廠房易擴充4.稅及建筑成本低5.污染噪音限制少6.交通不擁擠缺點1.稅付較高2.勞動力成本高3.地價及建筑成本高4.交通擁擠5.噪音污染控制嚴(yán)格1.人員流動率高2.工資高3.廠房不易擴充4.上下班交通擁擠1.遠(yuǎn)離市場2.高級人力資源短缺3.公共設(shè)施差4.交通不便適合產(chǎn)業(yè)1.服務(wù)業(yè)2.加工銷售業(yè)

4、視工業(yè)區(qū)規(guī)劃定1.噪音污染不易控制工業(yè)2.初級加工工業(yè)影響選址決策的因素影響選址決策的因素序號類別關(guān)鍵控制指標(biāo)備注1技術(shù)性因素技術(shù)性因素1.地形及地質(zhì)2.水源及排水、廢渣物的處理3.氣候2社會性因素社會性因素1.政策法令2.個人或傳統(tǒng)性因素3.國家及城市發(fā)展規(guī)劃4.當(dāng)?shù)鼐用竦膽B(tài)度3經(jīng)濟性因素經(jīng)濟性因素1.地價2.原材料3.電力及燃料4.市場5.勞力6.運輸及通信序號類別關(guān)鍵控制指標(biāo)備注1區(qū)域因素1.原材料位置：可運輸性、運輸成本、需求量

5、、易損壞性2.市場位置：銷售成本、交易慣例3.勞動力因素：年齡、工作態(tài)度、素質(zhì)、薪資水平、有關(guān)法律法規(guī)2社區(qū)因素1.社區(qū)基本情況：人口密度、教育、購物、娛樂、交通、醫(yī)療收入水平2.公共基礎(chǔ)設(shè)施：交通的便利性、通信設(shè)施、自然條件、供水、供電、供煤、排污能力3.環(huán)保法規(guī)4.政府政策：鼓勵企業(yè)在當(dāng)?shù)芈鋺舻恼摺⒁种破髽I(yè)在當(dāng)?shù)芈鋺舻恼?地點因素1.當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展情況2.土地情況3.運輸條件比較都市工業(yè)區(qū)農(nóng)村優(yōu)點1.接近市場，產(chǎn)銷容易2.運輸交通系

6、統(tǒng)健全3.公共設(shè)施良好4.人力資源豐富5.消防、保安服務(wù)佳6.給類用品購置容易1.公共設(shè)施完備2.對外交通便利3.建筑成本低4.社區(qū)服務(wù)較好5.污染有計劃處理1.地價低廉，土地易得2.勞動力成本低3.廠房易擴充4.稅及建筑成本低5.污染噪音限制少6.交通不擁擠缺點1.稅付較高2.勞動力成本高3.地價及建筑成本高4.交通擁擠5.噪音污染控制嚴(yán)格1.人員流動率高2.工資高3.廠房不易擴充4.上下班交通擁擠1.遠(yuǎn)離市場2.高級人力資源短缺3.