大潤發(fā)量販租賃合同

1、..1租賃合同甲方大潤發(fā)量販乙方地址：益陽桃江灰山港鎮(zhèn)東方財富6棟地址：聯(lián)系電話：07378169999聯(lián)系電話：甲乙雙方經友好協(xié)商，就合作事宜達成如下條款：一、位置面積。甲方以樓平方米(實際面積平方米，分攤面積平方米)用作與乙方合作經營商品專柜，主要品牌為甲方基于統(tǒng)一管理、經營或實際需要，可變動乙方所設專柜區(qū)域位置、增減其經營面積或其他改變，但應提前15天通知乙方。二、合同期限。1、合同有效期從年月日起至年月日，租金從超市開業(yè)日起計算

2、。2、合作期內，如乙方不能同于甲方同步發(fā)展，甲方若欲變更合同內容或終止合約，應提前15天以書面通知乙方，乙方應在合約終止后5個工作日內完成撤柜事宜。3、合同期滿后，乙方需經甲方書面同意，方可續(xù)約。乙方在合約終止，并收到甲方書面通知后超出5日仍不撒柜，甲方有權自行處理乙方貨物、柜臺和設施。三、內部裝修甲方負責商場內公共場所的裝修，乙方負責各自區(qū)域內的貨架等局部裝修。乙方的內部裝修設計及施工方案須在施工前提交甲方審閱，在甲方簽字認可后方可實

3、施，完工須經甲方驗收。乙方的內部裝修、照明、水電容量等進行變更時，須先向甲方提出書面申請，經甲方批準后，在不影響甲方的正常營業(yè)情況下施工，其全部費用由乙方自負。四、結算方式l、賬期：。2、租金：年租金元／年。第二年起每年租金按上年度租金遞增百分之六（6%）。3、水電費：□按表實收□每月元／店4、空調費：5元月平方，按每年六個月一次性交納。5、管理費：100元月人，按一年一次性交納。6、合同期間乙方需按規(guī)定時間向甲方主動交納場地租金等合同

4、費用，每拖延壹日，相應扣除保證金的10％，超出一周，甲方有權終止合同，公共建設費、履約保證金一律不予退還；..3八、促銷活動。為提高商場經營效益，甲方會根據(jù)不同時間、季節(jié)組織各種促銷活動，乙方需積極主動參與合作，不得無故推諉；乙方自行舉辦的促銷活動由乙方自行負責，但活動方案需經過甲方的書面認可方可執(zhí)行。九、雙方達成協(xié)議前由甲方審核乙方的經營條件和有關手續(xù)。乙方在經營期間不得對場地和物件進行銷售、整改、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何侵犯甲

5、方利益的行為；使用過程中乙方對商場設施造成的損壞，甲方有權責成乙方將物件修復至完全能正常使用狀態(tài)和要求照價賠償。乙方不得在公共場合有影響商場營業(yè)和違犯甲方規(guī)章制度的行為，更不得從事國家法律、法規(guī)禁止的行為，如賭博、打架等，一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權按照商場規(guī)章制度和有關法律法規(guī)處理具體事件，同時保留訴訟法律的權利。合作期間，乙方發(fā)生的債權、債務及其他糾紛、訴訟等概由乙方負責；乙方經營商品的保管由乙方自行保管，相應的保險、責任等費用由乙方承擔，乙

6、方經營期間，若因乙方經營不當導至消防安全問題，一切后果由乙方承擔。十、乙方必須有償使用甲方統(tǒng)一制作的物價卡、制服、購物袋和特價紙等。其中，物價卡、制服按照乙方在經營過程中實際發(fā)生的費用由乙方承擔。十一、乙方在經營區(qū)域內發(fā)生的任何安全事故由乙方自行負責，甲方不負任何責任。十二、雙方約定的其他事項：十三、有關合同的一切爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時，任何一方均可向合同簽訂所在地人民法院訴訟解決。十四、本合同一式三份，自甲乙雙方簽