第九章-竣工決算的編制與保修費用的處理

1、江西省《全國建設工程造價員》資格考試培訓課件,第九章 竣工決算的編制與保修費用的處理 主講教師：江西建設職業(yè)技術學院 陳春華 副教授 電話：18970948756,第九章 竣工決算的編制與保修費用的處理,本章的重點、難點分析,1、熟悉竣工驗收的概念、作用、條件和依據等內容；2、熟悉竣工決算的

2、概念、作用、內容；3、了解保修費用的處理的有關內容。,第一節(jié) 竣工驗收,1、考點剖析：本節(jié)的考點主要涉及竣工驗收的相關內容。2、本節(jié)主要知識點見下表,,表9-1 竣工驗收的基本概念,,表9-2 竣工驗收,,表9-3 竣工驗收,,表9-4 竣工驗收,經典題型剖析,,題型一 基本概念題考核1、建設項目竣工驗收中，又稱為動用驗收的是（D ）。 A.分部工程驗收 B.單位工程驗收 C.單項工程驗收 D.

3、工程整體驗收 2、只有經過(　A　)，建設項目才能實現(xiàn)由承包人管理向發(fā)包人管理的過渡，它標志著建設投資成果投入生產或使用，對促進建設項目及時投產或交付使用、發(fā)揮投資效果、總結建設經驗有著重要的作用。 A. 竣工驗收 B.工程計量 C.招標投標 D. 合同價款結算3、不屬于建設項目竣工驗收的主要依據的是（ D ）。A．上級主管部門對該項目批準的各種文件B．施工圖設計文件及設計變更洽商記錄C．工程承包合同文

4、件下 D．招標控制價4、竣工驗收報告由（C）匯總和編制。 A.施工單位 B.總承包人 C.建設單位 D.項目主管部門 5、通常所說的建設項目竣工驗收，是指（　A?。炇?。A．工程整體　　B．單項工程　　C．單位工程　　D．主要生產設施6、（A?。酥局ㄔO投資成果投入生產或使用，對促進建設項目及時投產或交付使用、發(fā)揮投資效果、總結建設經驗有著重要作用。A．竣工驗收 B．竣工交付 C．竣工決

5、算 D．移交手續(xù),經典題型剖析,,題型一 基本概念題考核7、工業(yè)生產項目須經（ A ）合格，形成生產能力，能正常生產出產品后，才能進行驗收。A． 試生產（投料試車） B．單機試運轉 C． 無負荷聯(lián)合試運轉 D． 單機調試8、 在竣工驗收過程中，（ C ）負責建設的各個環(huán)節(jié)，聽取有關單位的工作報告，審閱工程技術檔案資料，并實地查驗建筑工程和設備安裝情況，對工程設計、施工和設備質量等方面提出全面的評價。A．建設單位

6、B． 主管部門 C．驗收委員會或驗收組 D．施工單位9、《民用建筑節(jié)能信息公示辦法》規(guī)定，新建（擴建、改建）和進行節(jié)能改造的民用建筑在獲得建筑施工許可證后（D）內至工程竣工驗收合格期間，在施工現(xiàn)場要公示建筑節(jié)能信息。A． 14天 B．7天 C．45天 D． 30天10、建設項目（ B ）是項目施工階段的最后一個程序，是建設成果轉入生產使用的標志，是審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。A． 缺陷責任期滿 B

7、．竣工驗收 C．竣工結算 D． 竣工驗收報告11、不屬于竣工驗收報告中的工程建設概況的是（D ）。A． 建設依據 B．工程自然條件 C．建設規(guī)模 D． 投資執(zhí)行情況12、竣工驗收意見應側重于對設計、施工、環(huán)境保護及（D ）等進行評價。A． 建設地址 B．建設規(guī)模 C．工程總投資 D． 消防13、竣工驗收報告在編寫過程中可以根據項目的（ C ）對其內容進行調整和增減。A．總投資 B．結構類型 C

8、．規(guī)模和復雜程度 D．建設性質,本節(jié)課小結,一、本節(jié)知識點回顧： 1、竣工驗收的含義：建設項目竣工驗收是指由發(fā)包人、承包人和項目驗收委員會，以項目批準的設計任務書和設計文件，以及國家或部門頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據，按照一定的程序和手續(xù)，在項目建成并試生產合格后（工業(yè)生產性項目），對工程項目的總體進行檢驗和認證、綜合評價和鑒定的活動。2、竣工驗收的作用、竣工驗收的條件、竣工驗收的依據、竣工驗收報告的內容。二、考點

9、分析小結通過對本節(jié)經典題型分析的學習，考點主要集中在本節(jié)的知識點，所以對知識點一定要牢固掌握，除此以外，圍繞知識點介紹的教材上的其它內容也是考點的范圍，所以我們還要熟悉教材上的內容。,、,第二節(jié) 竣工決算,,1、考點剖析：本節(jié)的考點主要涉及竣工決算的概念、作用、內容等相關內容，是本章的重點。2、本節(jié)主要知識點見下表,,表9-5 竣工決算,,表9-6 竣工決算,,表9-7 竣工決算,,表9-8 竣工決算,,表9-9 竣工

10、決算,,表9-10 新增資產價值的確定,,表9-10 新增資產價值的確定,,表9-11 新增資產價值的確定,新增固定資產計算實例,[例9－1] 某工業(yè)建設項目及其總裝車間的建筑工程費、安裝工程費、需安裝設備費以及應攤入費用如下表所示，計算總裝車間新增固定資產價值。 解：計算如下： 分攤費用計算表 單位：萬元應分

11、攤的工藝設計費=（300/600）*20=10萬元總裝車間新增固定資產價值=（600+300+450）+（21+16+8+10）=1350+55=1405（萬元）,經典題型剖析,,題型一 基本概念題考核1.下列關于新增固定資產價值的計算說法正確的是（　B?。?。 A．為了保護環(huán)境而正在建設的附屬輔助工程計入新增固定資產價值 B．單項工程中不構成生產系統(tǒng)但能獨立發(fā)揮效益的非生產性項目在交付使用后計入新增固定資產價值

12、 C．達到固定資產標準不需安裝的設備、工器具在購買后計入新增固定資產價值 D．房屋、建筑物等固定資產的成本只有建筑工程成果2.建設項目（D）是正確核定新增固定資產價值，考核分析投資效果，建立健全經濟責任制的依據，是反應建設項目實際造價和投資效果的文件。 A．施工預算　　B．施工圖預算　　C．竣工結算　　D．竣工決算書題型二 分析題考核3、建設工程竣工圖是工程進行交工驗收、維護、改建和擴建的依據，負責在施工圖上加蓋“竣工

13、圖”專用章的單位是（C）。 A．設計單位　　B．建設單位　　C．施工單位　　D．監(jiān)理單位4、新增固定資產價值的計算對象是（C）。 A．獨立專業(yè)的單位工程 B．獨立施工的專業(yè)工程 C．獨立發(fā)揮生產能力的單項工程 D．獨立設計的單位工程5、編制竣工決算時，對工程進度、質量、安全、造價方面進行分析說明的評價，應在（ D ）中進行。 A．建設項目竣工工程概況表 　B．工程造價比較分析

14、 C．建設項目竣工財務決算表 　D．竣工財務決算說明書6、工程造價比較分析的內容不包括（　C?。?A．主要實物工程量 B．主要材料消耗量 C．主要施工機械使用量 D．各項取費標準,經典題型剖析,,題型三 計算題考核7.某建設項目由甲、乙兩個單項工程組成，其工程費用如下表所示。若項目建設單位管理費為300萬元，則乙工程應分攤的建設單位管理費為（ C ）萬元。單項工程建筑工

15、程費（萬元）安裝工程費（萬元）需安裝設備價值（萬元）甲 3500 500 2000乙 1500 300 1200A.90.0 B.93.1 C.100.0 D.112.5解：乙工程應分攤的建設單位管理費=[3000/（6000+3000]*300=100萬元8.某建設項目，基建撥款為2

16、000萬元，項目資本金為2000萬元，項目資本公積金200萬元，基建借款1000萬元，待沖基建支出500萬元，基本建設支出3300萬元，應收生產單位投資借款1000萬元，則該項目結余資金為（C）萬元。A.400 　　　B.900 　　　 C.1400 　　　D.1900解：資金來源=2000+2000+200+1000+500=5700萬元 資金占用=3300+1000=4300項目結余資金=5700-3300=

17、1400萬元,本節(jié)課小結,一、本節(jié)知識點回顧： 1、竣工決算的含義、竣工決算書的作用。2、竣工決算書的內容：竣工決算書是由竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成；3、竣工決算的編制依據、竣工決算的編制步驟；4、新增資產價值的確定。二、考點分析小結通過對本節(jié)經典題型分析的學習，考點主要集中在本節(jié)的知識點，所以對知識點一定要牢固掌握，除此以外，圍繞知識點介紹的教材上的其它內容也是考點的范

18、圍，所以我們還要熟悉教材上的內容。,、,第三節(jié) 保修費用的處理,本節(jié)的內容只需做個了解，考點主要涉及保修費用的處理相關內容。本節(jié)的知識點詳見下表：,,表9－13 工保修費用的處理,,表9－14 工保修費用的處理,,表9－15 工保修費用的處理,經典題型剖析,,題型一 基本概念題考核1、在《建設工程質量保證金管理暫行辦法》中規(guī)定，缺陷責任期的開始計算日期為（A）。A．通過竣工驗收之日 B．提交竣工驗收申

19、請之日C．工程完工之日　　　 D．通過竣工驗收后30天2由于發(fā)包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告（B）天后，自動進入缺陷責任期。A．30　 　B．90 　C．　60　 　D．1203、某工程竣工后在保修期內發(fā)現(xiàn)質量問題，經查明屬施工單位原因造成的，其保修費用由（ B ）負責。A．建設單位　B．施工單位　 C．設計單位　 D．監(jiān)理單位4、發(fā)包人在接到承包人返還工程

20、質量保證金申請并核實后無異議，應當將工程質量保證金返還承包人的期限是（　B?。┤铡．7　 　B．14　 　C．28　 　D．30題型二 計算題考核5、某一全部使用政府投資的建設項目，工程價款結算總額為6600萬元，則該工程質量保證金一般為（　C）萬元。A．396　　B．198　　C．330　　D．660解：6600*5%=330萬元,本節(jié)內容小結,一、本節(jié)知識點回顧： 1、工程質量保證(保修)金的含義；2、工程質量保修范