南京成本項目

1、南京（小高層）住宅投資估算表南京（小高層）住宅投資估算表注：本項目為小高層項目，定位為高檔社區(qū)。序號序號費用項目費用項目單價（單價（元㎡）備注備注一土地成本土地成本1土地出讓地價二前期工程費前期工程費53.0053.001水文、地質(zhì)勘探費52方案咨詢費及競標(biāo)53可行性研究24環(huán)境評估15設(shè)計費(含前期規(guī)劃)40為小高層項目三基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費3153151供電工程252供水工程203排污工程204智能化系統(tǒng)405小區(qū)道路廣場工

2、程406綠化及環(huán)境藝術(shù)150含人工水系、室外景觀等7環(huán)衛(wèi)設(shè)施108路燈工程10四建筑安裝工程費建筑安裝工程費1商業(yè)用房11002小高層1500五公共配套設(shè)施建設(shè)費公共配套設(shè)施建設(shè)費5050含供電房、水泵房、垃圾站等小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)費六開發(fā)期稅費開發(fā)期稅費2072071城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費1052建房教育地方附加費103自來水管網(wǎng)建設(shè)費204結(jié)建人防費505發(fā)展新型墻體材料專項用費106散裝水泥專項資金27新建房屋白蟻預(yù)防費10七管

3、理管理費用總投資的3%八銷售費用1銷售代理銷售收入2%2廣告費用銷售收入1%九財務(wù)費財務(wù)費用總投資的3%十其他其他費用1工程監(jiān)理費工程造價的2%2建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費按建安工程量2.3‰3建筑施工安全監(jiān)督管理費建筑工程造價的0.6‰4竣工費用20含房地產(chǎn)測繪、門牌號、產(chǎn)權(quán)登記、交易手續(xù)費等十一十一不可預(yù)見費不可預(yù)見費總投資的3%十二十二總投資總投資南京（小高層）住宅投資估算表南京（小高層）住宅投資估算表注：本項目為小高層項目，定位為高檔社

4、區(qū)。序號序號費用項目費用項目單價（單價（元㎡）備注備注一土地成本土地成本1土地出讓地價二前期工程費前期工程費53.0053.001水文、地質(zhì)勘探費52方案咨詢費及競標(biāo)53可行性研究24環(huán)境評估15設(shè)計費(含前期規(guī)劃)40為小高層項目三基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費3153151供電工程252供水工程203排污工程204智能化系統(tǒng)405小區(qū)道路廣場工程406綠化及環(huán)境藝術(shù)150含人工水系、室外景觀等7環(huán)衛(wèi)設(shè)施108路燈工程10四建筑安裝工程

5、費建筑安裝工程費1商業(yè)用房11002小高層1500五公共配套設(shè)施建設(shè)費公共配套設(shè)施建設(shè)費5050含供電房、水泵房、垃圾站等小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)費六開發(fā)期稅費開發(fā)期稅費2072071城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費1052建房教育地方附加費103自來水管網(wǎng)建設(shè)費204結(jié)建人防費505發(fā)展新型墻體材料專項用費106散裝水泥專項資金27新建房屋白蟻預(yù)防費10七管理管理費用總投資的3%八銷售費用1銷售代理銷售收入2%2廣告費用銷售收入1%九財務(wù)費財務(wù)費用