中海集團環(huán)宇城酒店項目可行性研究.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)高速發(fā)展，酒店業(yè)在我國也進入了高速發(fā)展期，如何根據(jù)具體的地區(qū)特點，特定的市場環(huán)境，進行酒店的可行性研究，是當(dāng)前公司面臨的一個較為現(xiàn)實的問題。
　　為進行此市場研究，筆者訪問了擬建酒店所在地的政府、旅游行業(yè)及酒店行業(yè)的有關(guān)人士，探討了經(jīng)濟狀況和酒店競爭市場的狀況，預(yù)測擬建酒店所處競爭市場未來可能的需求和供給發(fā)展趨勢。本論文涵蓋了以上研究和分析的成果，此外，筆者也對該項目所處地點和周邊區(qū)域進行了詳細的調(diào)查，以確認其是

2、否合適開發(fā)為酒店項目，最后，論文預(yù)測和推算了擬建酒店預(yù)期經(jīng)營和財務(wù)業(yè)績。該論文涵蓋的所有信息，預(yù)測和假設(shè)均是基于資料和依據(jù)，其來源在本論文相應(yīng)的章節(jié)中均已提及。
　　基于筆者所進行的市場調(diào)研，并在此基礎(chǔ)上所做出的假設(shè)和設(shè)計，該論文預(yù)測了擬建項目運營首10年期間的設(shè)施使用率水平。同時，基于設(shè)施使用率的預(yù)測，以及在類似市場中獲得的可比較酒店的數(shù)據(jù)資料，筆者推算了擬建酒店的現(xiàn)金流量。
　　本論文中所預(yù)測和測算的設(shè)施使用率水平和現(xiàn)金