鏈家地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)試題p2

1、權(quán)屬以及稅費(fèi)知識(shí)考試權(quán)屬以及稅費(fèi)知識(shí)考試門店：姓名：一、填空題一、填空題（每空2分，共30分）1、客戶有看房需求時(shí)，經(jīng)紀(jì)人帶看房屋，帶看之前必須要求客戶簽署（）。2、央產(chǎn)房，需要辦理（）才可以上市交易。3、交易管理部過戶前，需要營業(yè)部提供（）和（）?？蛻羧顒t需提供（）如客戶貸款則需提供（），如客戶自貸或外簽貸款，另需提供（）、（）。4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理（回遷房），再次上市交易，需交納（）。注：需具體寫出稅種和稅率5、對(duì)于5年外的非普

2、通住宅，需征收（）營業(yè)稅。6、豐臺(tái)區(qū)（）工作日出《他項(xiàng)權(quán)利證》。7、央產(chǎn)房上市交易時(shí)需要提供（）和（）才能辦理過戶。8、對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于（），貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的（）。二、簡答題：1、北京市“普通住宅”和“非普通住宅”的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？其中：地區(qū)的平均成交價(jià)各是多少？（20分）2、辦理已購公房過戶時(shí)買賣雙方需要準(zhǔn)備的資料？（10分）3、請(qǐng)簡述：辦理商業(yè)貸款的流程及買賣雙方需要提供的材料？（10分）4、我們

3、全家均為北京市戶籍，我與妻子名下有一套住房，父母名下各有一套住房，問我可否再購住房、能購買幾套？（10分）五、計(jì)算題1、甲在我司成交一套彩虹城的商品房。房屋面積為130平米，房本下發(fā)時(shí)間為2007年9月。成交價(jià)為180萬，甲預(yù)全款支付。彩虹城地區(qū)的指導(dǎo)價(jià)為5800元平。房主乙原購房價(jià)為100萬元整，且所有票據(jù)合同齊全。雙方同意按照地區(qū)指導(dǎo)價(jià)辦理過戶手續(xù)，甲承擔(dān)相關(guān)所有稅費(fèi)。請(qǐng)計(jì)算甲應(yīng)交納的全部稅費(fèi)？請(qǐng)分類計(jì)算（如客戶二次購房）（10分）