二次經(jīng)營的方式方法 崔詠

1、二次經(jīng)營的方式方法二次經(jīng)營的方式方法崔詠崔詠二次經(jīng)營的方式方法崔詠二次經(jīng)營的方式方法現(xiàn)在的工程有的在經(jīng)過殘酷壓價，低價中標后，若不能利用二次經(jīng)營或采取必要得手段，很難根據(jù)原中標的單價把工程做完，更談不上什么利潤了。因此只有利用設(shè)計變更、進度加快、標準提高、施工條件、材料價格等變化，或增加項目、材料置換、減少工序等來得到我們最終目的，保證其利潤。一、通過設(shè)計變更圖紙以達到減少造價或增加造價；根據(jù)合同要求只有發(fā)包人指令和發(fā)包人同意的設(shè)計變更

2、才能產(chǎn)生造價變更，因此我們在與設(shè)計溝通的同時要事先與業(yè)主溝通好，只有他們同意的設(shè)計變更才具有有效性。1當(dāng)設(shè)計有的部位不全或有的地方?jīng)]有設(shè)計時，有我們現(xiàn)場進行深化來得到業(yè)主、設(shè)計的肯定，以得到我們的目的。2當(dāng)設(shè)計的節(jié)點和其他方案過于復(fù)雜，我方可根據(jù)現(xiàn)場施工經(jīng)驗讓設(shè)計改變節(jié)點方案以得到省工省料的目的。如無錫會展中心的頂面張拉網(wǎng)。3根據(jù)設(shè)計強制性規(guī)范要求在原圖紙上沒有反映的施工方案，地方性要求等。如常熟地區(qū)不允許吊筋直接安裝在樓板下，就必須要

3、增加吊頂轉(zhuǎn)換層，等電位必須與室內(nèi)安裝的常使用的金屬件連接等二、招標文件中的清單與實際施工時的圖紙不符；有的招標時的清單由于六、材料置換，在不影響效果和功能等要求的情況下改變材料以得到二次經(jīng)營的目的。七、做簽證單時要注意以下事項：1簽證單的有效性，每個工地簽證的程序都不一樣，必須搞清楚簽證單要經(jīng)過那些部門、什么人簽字才能有效。2簽證的方式要按合同、清單、圖紙、投標文件、答疑、標準或有關(guān)的技術(shù)文件等有依據(jù)的規(guī)則來簽。3簽證單能簽總價的就不要

4、簽單價，能簽單價的就不要簽工程量，如電線簽了單價就行了，若把工程量再簽上就會有很大的造價了，勢必讓簽單得人有點慎重了。4價格不能定的要簽工程量。5一般的簽證單能確定單價的最好把工程量也能放進去。八、利用順延工期、搶工等其他采取的措施進行簽證，如在常熟游泳涫，業(yè)主要趕在全市重大活動期間對外開放，要我縮短工期進行搶工，我們與業(yè)主商談了一份趕工補貼，補簽了20多萬元。在常熟體育場施工中由于業(yè)主資金不能及時到位拖延了工期，因此我們及時與業(yè)主現(xiàn)場