二手房交易稅費(fèi) 二手房交易流程

1、二手房交易稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)二手房交易流程二手房交易流程二手房交易稅費(fèi)1、增值稅：稅率5.55％，由賣(mài)方繳納。同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅。2、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭僅有住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人

2、所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。3、印花稅：稅率1％，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。4、契稅：基準(zhǔn)稅率3％，優(yōu)惠稅率1.5％和1％，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定：若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％；若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5％；若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。