二手房交易流程 二手房交易貸款注意事項(xiàng)

1、二手房交易流程二手房交易流程二手房交易貸款注意事項(xiàng)二手房交易貸款注意事項(xiàng)很多人對(duì)二手房的交易流程不是很清楚有時(shí)候聽(tīng)信不專(zhuān)業(yè)的建議中間有很多細(xì)節(jié)問(wèn)題注意不到就錯(cuò)誤的把房子先過(guò)戶(hù)然后導(dǎo)致無(wú)法再按揭貸款。那么二手房交易流程和二手房交易貸款的注意事項(xiàng)有哪些？今天就來(lái)看一下，漲漲知識(shí)。二手房交易的流程1.商議房?jī)r(jià)、付定金在購(gòu)房時(shí)首先對(duì)樓市進(jìn)行熟悉如不熟悉的話那么好找一家好點(diǎn)的中介公司將購(gòu)房定金交于中介簽訂購(gòu)房意向書(shū)然后由中介出面與房東進(jìn)行談價(jià)格如

2、果房東同意就將其交于定金不同意則其退還于購(gòu)房者也可以三方都在場(chǎng)的情況下進(jìn)行洽談。2.簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)的合同是購(gòu)房之中為關(guān)健的一部分合同包含著很多內(nèi)容如確認(rèn)房屋面積、戶(hù)型缺點(diǎn)、裝修狀況、物業(yè)管理、房屋歷史、產(chǎn)權(quán)以及是否可以做二手房按揭。評(píng)估評(píng)估值一般會(huì)低于它的市值。銀行在放貸的收取合同價(jià)與評(píng)估價(jià)兩者之間的低值為基礎(chǔ)再乘以貸款成數(shù)就是房產(chǎn)的高貸款額度。2、要注意竣工年代和貸款年限房產(chǎn)證上的竣工年代是經(jīng)常容易被借款人忽略的其實(shí)銀行在審