二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定 二手房交易稅費(fèi)由誰交

1、二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定二手房交易稅費(fèi)由二手房交易稅費(fèi)由誰交誰交二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定？1、有關(guān)市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，過去二手房營業(yè)稅的征稅政策和政策這次都平移過來了，過去征營業(yè)稅5%，現(xiàn)在改為增值稅還是5%。假設(shè)房價(jià)是100萬元，過去的營業(yè)稅是100萬5%＝5萬元，現(xiàn)在增值稅是100（1＋5%）5%＝47600元，少交稅2400元。2、它相當(dāng)于原來營業(yè)稅負(fù)擔(dān)是5%，營改增以后的稅收負(fù)擔(dān)是476%。過去100萬是含稅價(jià)，

2、現(xiàn)在增值稅按照不含稅價(jià)來征稅，稅基不一樣，所以個(gè)人營改增以后交易二手房稅負(fù)沒有增加，而且還略有降低。3、當(dāng)營改增以后，納稅人在交易二手房，包括在辦理二手房產(chǎn)權(quán)證的過程中，涉及到的相關(guān)稅收問題及辦稅的流程都保持不變。二手房交易以及自然人不動(dòng)產(chǎn)出租，仍然委托地稅部門來代征，原來怎么申報(bào)的還是怎么申報(bào)，原來填什么表，一切維持基本不變。二手房交易稅費(fèi)由誰交？1、買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購

3、房的承擔(dān)其自身的購房交易稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)；但自2006年國家出臺(tái)國十五條，其中規(guī)定，從2006年6月1日起，對(duì)購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。2、按國家相關(guān)部門規(guī)定，個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費(fèi)由賣方支付才是合理的。但這幾個(gè)稅費(fèi)所占比例較大，就成了賣方定價(jià)的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。3、稅費(fèi)

4、由誰交的問題，實(shí)際上國家有明文規(guī)定，全由買家交原則上說是不合理的。但實(shí)際上稅費(fèi)與房價(jià)是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費(fèi)，那么房價(jià)可能就高一些，買家交稅費(fèi)，房價(jià)就相對(duì)低一些。合同中約定由誰交稅費(fèi)是符合民法上自治原則的，從這個(gè)角度講稅費(fèi)由買家交也是合理的。以上就是小編為大家主要講述的二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定，以及二手房交易稅費(fèi)由誰交的全部內(nèi)容，現(xiàn)在二手房的稅費(fèi)大家是在清楚不過了吧，我們?nèi)羰琴I二手房的話，就要提前把誰該承擔(dān)的稅費(fèi)提前說明白了，這樣日后也