二手房交易稅費的規(guī)定 二手房交易稅費由誰交

1、二手房交易稅費的規(guī)定二手房交易稅費的規(guī)定二手房交易稅費由二手房交易稅費由誰交誰交二手房交易稅費的規(guī)定？1、有關市地稅局有關負責人表示，過去二手房營業(yè)稅的征稅政策和政策這次都平移過來了，過去征營業(yè)稅5%，現(xiàn)在改為增值稅還是5%。假設房價是100萬元，過去的營業(yè)稅是100萬5%＝5萬元，現(xiàn)在增值稅是100（1＋5%）5%＝47600元，少交稅2400元。2、它相當于原來營業(yè)稅負擔是5%，營改增以后的稅收負擔是476%。過去100萬是含稅價，

2、現(xiàn)在增值稅按照不含稅價來征稅，稅基不一樣，所以個人營改增以后交易二手房稅負沒有增加，而且還略有降低。3、當營改增以后，納稅人在交易二手房，包括在辦理二手房產(chǎn)權(quán)證的過程中，涉及到的相關稅收問題及辦稅的流程都保持不變。二手房交易以及自然人不動產(chǎn)出租，仍然委托地稅部門來代征，原來怎么申報的還是怎么申報，原來填什么表，一切維持基本不變。二手房交易稅費由誰交？1、買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購

3、房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費；但自2006年國家出臺國十五條，其中規(guī)定，從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。2、按國家相關部門規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所占比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準。3、稅費

4、由誰交的問題，實際上國家有明文規(guī)定，全由買家交原則上說是不合理的。但實際上稅費與房價是相互關聯(lián)的，如果賣家交稅費，那么房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。以上就是小編為大家主要講述的二手房交易稅費的規(guī)定，以及二手房交易稅費由誰交的全部內(nèi)容，現(xiàn)在二手房的稅費大家是在清楚不過了吧，我們?nèi)羰琴I二手房的話，就要提前把誰該承擔的稅費提前說明白了，這樣日后也