住宅房產(chǎn)項目的危機管理研究.pdf

1、我國的房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了行業(yè)低門檻、高利潤的快速發(fā)展后，目前正逐步轉(zhuǎn)向高門檻、低利潤的發(fā)展通道。近幾年，因為高房價的“元兇”而飽受爭議，隨著房地產(chǎn)泡沫的逐步擴大，隨之而來的便是多項針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策。無論是金融杠桿政策還是一些針對炒房的投機行為的限購限貸政策，房地產(chǎn)企業(yè)均是從不同角度深受調(diào)控，因此，行業(yè)內(nèi)引入危機管理顯得極為迫切。
　　本文的研究路線采用現(xiàn)代危機管理的理論，按照危機識別、危機預(yù)防、危機化解、危機總結(jié)四個步驟進(jìn)

2、行危機管理的研究。在研究方法上分別采用組建指標(biāo)評價模型和分類歸納總結(jié)的方法，并通過數(shù)學(xué)模型進(jìn)行危機識別，發(fā)現(xiàn)危機產(chǎn)生的機理，再根據(jù)危機產(chǎn)生的機理制訂相應(yīng)的危機預(yù)防措施和危機應(yīng)對措施，最終產(chǎn)生危機管理研究的成果。最后再嘗試運用實例來驗證本文所提的預(yù)防和應(yīng)對措施的可行性。
　　本文探討的危機管理集中在三大部分:資金危機管理、質(zhì)量危機管理、市場危機管理。由于房地產(chǎn)跨領(lǐng)域的特點，在分析中分別采用不同類型的模型和分析方法，并在其后列舉了一些