二手寫字樓交易流程全解析 不看別后悔

1、二手寫字樓交易流程全解析二手寫字樓交易流程全解析不看別后悔不看別后悔進(jìn)行寫字樓的買賣與其他平臺(tái)住房的買賣是有一定的區(qū)別的。因?yàn)榉课莸男再|(zhì)是不同的，在進(jìn)行寫字樓的買賣時(shí)，需要交納的稅費(fèi)和普通住宅是不一樣的。買賣寫字樓的一般流程1、買方、中介公司、賣方三方要簽訂《房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓合約》，收取買方的誠意金。2、產(chǎn)權(quán)在經(jīng)查檔無誤以后中介公司要將買方的擔(dān)保金繼續(xù)轉(zhuǎn)交賣方。3、買方要將樓款存入到中介公司代管賬戶里面。賣方開出的收據(jù)給買方。中介公司要開出樓

2、款的存入代管證明拿給賣方。4、買方（個(gè)人）要提供購買人的身份證明。如過辦理了委托，需要提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書以及受托人的身份證明。買方（單位）要提供公司得營業(yè)執(zhí)照。法人代表的證明書。法定代表人的身份的證明。如委托了別人，需要提交授權(quán)的委托書以及受托人的身份證明。5、賣方（個(gè)人）要提供身份證明、房地產(chǎn)證。國土分局所開具的已經(jīng)付清當(dāng)年土地使用費(fèi)證明。賣方（單位）要提供公司的營業(yè)執(zhí)照、公司章程、董事會(huì)或股東會(huì)決議、房地產(chǎn)證、法定代表人的證明

3、書、法定代表的人身份證明、公司公章。國土分局征收科開具的付清當(dāng)年土地交易服務(wù)費(fèi)：（面積＊3）公證費(fèi)：元（評(píng)估價(jià)格0.3％。境外人士需要支付）買方應(yīng)交稅費(fèi)契：稅：元（評(píng)估總價(jià)的3％）印花稅：元（評(píng)估總價(jià)的0.05％）交易服務(wù)費(fèi)：元（面積3）貼花：元（每本5元）登記費(fèi)：元（每本50元）公證費(fèi)：元（評(píng)估價(jià)格0.3％。境外人士需要支付）注意：1、以上稅費(fèi)計(jì)算供參考。以國土局實(shí)際稅單及合約為準(zhǔn)。2、賣方為企業(yè)的需提交。營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）法定