什么是空置率？住房空置率從何而來(lái)？

1、什么是空置率？住房空置率從何而來(lái)？什么是空置率？住房空置率從何而來(lái)？空置率的定義空置率主要用在國(guó)內(nèi)，與國(guó)外的空房率不同?？辗柯手傅氖情_發(fā)商建好房子后，空置的房子與建成的房子之比。空置率的種類按照所依據(jù)的房地產(chǎn)市場(chǎng)類型的不同，空置率可以分為存量市場(chǎng)的空置率空置率和增量市場(chǎng)的空置率。房地產(chǎn)存量市場(chǎng)的空置率是指某一時(shí)刻空置房面積占全部房屋總面積的比率。但是，空置并不區(qū)分房屋的新舊，無(wú)論初次進(jìn)入市場(chǎng)的新房屋，還是由于當(dāng)前房屋使用者遷移后留下的房

2、屋，只要沒(méi)有確定新的使用者時(shí)，都可被視為空置房屋。房地產(chǎn)增量市場(chǎng)的空置率是指某一時(shí)刻新建房屋的空置房屋面積占一段時(shí)期新建房屋總面積的比率。這時(shí)的空置房?jī)H指初次進(jìn)入市場(chǎng)的新房屋?？罩寐实乃惴罩寐实乃惴ó?dāng)前流行的空置率的計(jì)算方法有三種：空置率=全社會(huì)空置房面積全部住房面積空置率=空置商品房面積近三年內(nèi)竣工面積空置率空置率=空置商品房面積當(dāng)年竣工面積眾所周知，三年內(nèi)竣工面積要比當(dāng)年竣工面積大二三倍，全部住房存量比三年內(nèi)竣工面積又大幾十倍。分