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文檔簡介
1、寫字樓是房地產(chǎn)業(yè)的三大組成部分之一.它能直接反映房地產(chǎn)市場以至整個(gè)經(jīng)濟(jì)的景氣程度,是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的晴雨表.寫字樓市場的供給與需求之間存在著矛盾,而寫字樓市場的自然空置率能使這個(gè)矛盾最小化,使市場的供給和需求達(dá)到均衡.該文根據(jù)自然空置率的現(xiàn)有理論模型,對(duì)1991年~2001年上海市甲級(jí)寫字樓市場的自然空置率進(jìn)行了實(shí)證計(jì)算,并對(duì)市場中所存在的問題、特點(diǎn)及未來發(fā)展趨勢作出了詳細(xì)的分析.在理論分析和實(shí)證研究的基礎(chǔ)上,提出了相應(yīng)的對(duì)策,來解決上海
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