重慶奧林匹克花園項目市場調(diào)研報告

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3、方米左右，市場價值約1.5億元，聯(lián)排別墅743棟，總面積185750平方米左右，市場價值約10億元，再看棕櫚泉，一期住宅300余套，總建筑面積70000平方米左右，市場價值約4億元以上，七月二十五日開始對外銷售，還有當(dāng)前天湖美鎮(zhèn)強(qiáng)大的廣告攻勢為八月份的開盤積極準(zhǔn)備，天湖美鎮(zhèn)建筑面積40萬方，估計市場價值約16億元。就這三個樓盤我們可以看出總市值超過31億元，共能容納約3000戶左右。很現(xiàn)實(shí)的一個問題是，這三家樓盤的開發(fā)商都希望在一年內(nèi)把

4、一期房銷售出去，回籠資金約20億元左右。意味著市場上的居民財富有近20億元會在一年內(nèi)流向這三家開發(fā)公司。3、產(chǎn)品定位趨于一致、產(chǎn)品定位趨于一致現(xiàn)在北部新區(qū)推出的樓盤包括了獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、花園洋房、高爾夫別墅等多種建筑形態(tài)，基本涵蓋了建筑的主流產(chǎn)品。各個樓盤在產(chǎn)品定位和設(shè)計上趨于雷同，產(chǎn)品同質(zhì)化趨勢嚴(yán)重，社區(qū)主題沒有實(shí)質(zhì)性差別。后續(xù)開發(fā)的項目想要在產(chǎn)品上有所突破非常困難。4、地理位置相對集中、地理位置相對集中除魯能星城外，其余樓盤都很