dlxs3.1廣告系統(tǒng)流程

1、1DLXS3.1廣告系統(tǒng)流程1.市場(chǎng)分析（1）XX區(qū)周邊市場(chǎng)地理位置及區(qū)域人文狀況（2）樓盤分析――①產(chǎn)品定位分析；②消費(fèi)者接受度分析（3）近期市場(chǎng)分析――①產(chǎn)品特色――找尋最與眾不同最具競(jìng)爭(zhēng)力特點(diǎn)；②消費(fèi)者購(gòu)買動(dòng)機(jī)類型及對(duì)競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案印象，可能購(gòu)買原因。2.項(xiàng)目條件分析（1）地理位置分析（2）規(guī)劃分析（3）設(shè)計(jì)分析（4）價(jià)格分析（5）競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析三、廣告階段劃分三、廣告階段劃分1.第一階段（內(nèi)部認(rèn)購(gòu)――正式認(rèn)購(gòu)）此階段廣告宣傳以建立知名度

2、及美譽(yù)度為主，以聚集人氣，為正式開盤打下基礎(chǔ)，奠定樓盤在特定消費(fèi)層中形象。此階段廣告投入較大。2.第二階段（正式認(rèn)購(gòu)――首期交樓）此階段廣告宣傳投入也較大，以便啟動(dòng)及促進(jìn)銷售。35月中旬－6月中旬新聞發(fā)布；營(yíng)銷中心開張；樓盤綜合報(bào)道最高6月中旬－7月初提示內(nèi)部登記較少引導(dǎo)期7月初－8月初提示開盤日及相關(guān)宣傳較多強(qiáng)銷期8月－10月以系列宣傳為主，如規(guī)劃篇，景觀篇，價(jià)格篇等較多11月－2月挖掘工地部分已完工項(xiàng)目題材適中銷售時(shí)段劃分延續(xù)期2月