全程策劃_房地產(chǎn)策劃書[]

1、歐亞花園項目整合營銷策劃及執(zhí)行方案平頂山工學(xué)院開發(fā)商：江蘇省康泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1目錄前言22第一篇第一篇歐亞花園項目的背景歐亞花園項目的背景33第一章第一章歐亞花園項目基本情況歐亞花園項目基本情況33第二章第二章該市房地產(chǎn)市場概況該市房地產(chǎn)市場概況33第二篇第二篇歐亞花園項目歐亞花園項目SWOTSWOT分析與目標(biāo)定位分析與目標(biāo)定位99第一章第一章歐亞花園項目歐亞花園項目SWOTSWOT分析分析99第二章第二章目標(biāo)客戶定位目標(biāo)客戶定位

2、城市的泛白領(lǐng)城市的泛白領(lǐng)1313第三篇第三篇歐亞花園營銷診斷方案歐亞花園營銷診斷方案1515第四篇第四篇整合營銷策劃方案整合營銷策劃方案1919第一章第一章歐亞項目整合營銷策劃思路和路徑分析歐亞項目整合營銷策劃思路和路徑分析1919第二章第二章歐亞花園項目主題定位歐亞花園項目主題定位2020第三章第三章營銷氛圍形成營銷氛圍形成2323第四章第四章銷售推廣策略銷售推廣策略階段性安排階段性安排2525第五章第五章宣傳推廣策略宣傳推廣策略32

3、32第六章第六章媒體組合策略媒體組合策略3939第七章第七章本案調(diào)整后的營銷推廣策劃建議（略）本案調(diào)整后的營銷推廣策劃建議（略）3939歐亞花園項目整合營銷策劃及執(zhí)行方案平頂山工學(xué)院開發(fā)商：江蘇省康泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3100.913.5658.77130.25020406080100120140住宅面積辦公樓商業(yè)營業(yè)新開工面積（萬㎡）第二章房地產(chǎn)市場概況房地產(chǎn)市場概況近5年來，市委、市政府高瞻遠(yuǎn)矚、立足市情，積極探索，走出了一條以房地

4、產(chǎn)業(yè)為突破口，借助外力來發(fā)展城市、塑造城市形象的道路。2001年以來，隨著地區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，國內(nèi)許多知名品牌的地產(chǎn)商紛紛逐鹿平原（2001年房地產(chǎn)業(yè)外商累計完成投資40多億元），使得本市的房地產(chǎn)市場更具商業(yè)化、思想化、也更加活躍，市場逐漸成熟，原來的買方市場已轉(zhuǎn)變?yōu)橐孕枨鬄閷?dǎo)向的賣方市場。一、外商進入后的房地產(chǎn)市場發(fā)展一、外商進入后的房地產(chǎn)市場發(fā)展外商對該市房地產(chǎn)市場的投資開發(fā)，激發(fā)了本市的市場迅猛發(fā)展，其過程可劃分為：1、2001年

5、為外商進入的萌芽階段；2、20022003年為起步階段。如福建、浙江、江西、北京、廣州、深圳、上海等投資商、服務(wù)商紛紛逐鹿平原，使得該市的房地產(chǎn)供應(yīng)量瞬間膨脹，在很短的時間內(nèi)完成了買賣市場的定位過程。3、20042005年為過渡階段。該市的房地產(chǎn)項目由原有的每年在銷十幾個項目，一下子增加了一倍以上，但由于一些樓盤尚在施工，市場競爭逐漸明朗化。4、未來三年，將為房地產(chǎn)市場的發(fā)展階段，市場競爭將更加白熱化。二、房地產(chǎn)市場狀況二、房地產(chǎn)市場狀