試論怎樣做好建筑工程前期咨詢

1、經(jīng)濟EconomicV~ion視野試論怎樣做好建筑工程前期咨詢陸榮華青海省工程咨詢中心【摘要】建筑工程咨詢是現(xiàn)代化社會經(jīng)濟不斷進步與發(fā)展的產(chǎn)物，前期咨詢性能從工程科技水準、所投入的人物財力等多方面因素前提下，通過認真的全方位淺析一設計一制定最為適合的具體方案。接下來文章針對怎樣做好建筑工程前期咨詢開展相關論述，望能夠有一定的參考性價值。最近幾年，伴隨著我國工程咨詢業(yè)的不斷進步以及工程咨詢專業(yè)隊伍的擴大，我國咨詢水平從整體上來看有了非常顯

2、著的提升，這位國內各個地區(qū)固定資產(chǎn)投資的決策及執(zhí)行提供了強有力的有效服務，這對于促使工程社會經(jīng)濟效益的提高，以及對建筑工程前期咨詢服務上獲得了較為顯著的成效。【關鍵詞】前期咨詢；建筑工程；工程一、前言建筑工程前期咨詢作為基本建設的第一道門檻，它是獲得政府及投資單位在做出科學正確投資上發(fā)揮著極為重要的保證。只有科學的前期咨詢成果才能夠對今后進行重大決策論證、預防決策失誤起到了非常關鍵的作用，是市場經(jīng)濟發(fā)展的要求。二、我國推行建筑工程前期咨

3、詢發(fā)展的重要意義我國在進入改革開放以來，所推行的變革措施非常多，伴隨著市場的不斷開放，建筑業(yè)開始大型推廣工程前期咨詢服務，這已經(jīng)成為社會主義市場經(jīng)濟的目前需求，從上個世紀八九十年代開始，我國建筑工程前期咨詢服務業(yè)就出現(xiàn)了很大的進步，伴隨著有關工程咨詢法律規(guī)章制度的頒布及完善，特別是我國投資制度的革新，建筑工程投資風險開始從國家轉移到投資者的身上。隨著“誰投資、誰決策、誰收益、誰承擔風險”原則的公布，項目前期咨詢相關工作逐漸受到國家政府部

4、門及投資業(yè)、個人的關注。大量的建筑工程實踐證明：若能夠科學的、行之有效的進行建筑工程前期咨詢工作，將能夠對制定科學的工程決策、進行科學有效的工程管理以及工程社會經(jīng)濟效益的提高都將起到強有力的積極性作用。建筑工程前期咨詢關乎著整個建筑工程建設的最終結果，其具體體現(xiàn)在對建筑工程建設前期的可行性研究、投資決策、設計施工，直到工程完工后所使用的全部建設費用的確定、掌控及監(jiān)管。我國建筑工程前期咨詢要與國際相接軌，開展全方面的咨詢，這對于未來建筑工

5、程的順利開展有著非常重要的現(xiàn)實性意義。三、我國建筑工程前期咨詢的三個基本階段從建筑工程實際方面來看，通常狀況下把建筑工程前期咨詢的運作流程劃分為三個基本階段：項目承接階段、項目實施階段和項目跟蹤階段。1項目承接階段。項目承接階段包含了項目信息的獲取、項目負責人的最終確定及與項目業(yè)主單位的初步接觸、商務及技術談判、簽署咨詢合同等工作。咨詢機構在該階段的主要工作是在項目信息獲取之后，向項目業(yè)主單位全面的推薦自己，獲得咨詢合同。2項目實施階段

6、。項目實施階段包含組成項目組，制定項目實施規(guī)劃；調查探究，起草咨詢報告，聽取項目業(yè)主方及相關部門、專家給出的意見，內部審稿、報告修改和正式出版；資料歸檔、收入及成本費用的核算。咨詢機構在此過程當中要嚴格的遵循咨詢合同要求進行具體的咨詢工作，向工程業(yè)主部門提交技術咨詢成果獲取相應的勞動報酬。3項目跟蹤階段。項目跟蹤階段包含咨詢報告接受評估，進一步的完善及信息反饋；32作總結及評價；客戶關系的維護等。咨詢機構在此過程當中的主要工作是針對現(xiàn)在

7、已經(jīng)完成的項目進行歸108中國經(jīng)貿總，為今后業(yè)務的進行積攢更為豐富的成功經(jīng)驗。與此同時，鞏固與建筑工程業(yè)主方現(xiàn)已創(chuàng)建的合作關系，尋找合適的契機供應咨詢服務以及利用現(xiàn)有客戶發(fā)展新客戶。四、當前我國建筑工程前期咨詢存在的問匿1一些咨詢企業(yè)欠缺實際預測及調查工作。目前，我國建筑工程大部分以推薦的形式開展而來的，決策權在項目企業(yè)領導及與之對應的業(yè)務主管部門，一般情況下，咨詢企業(yè)欠缺實際調查及預測，其在接受可行性研究報告前期就已有規(guī)劃部門的建議，

8、很大一部分早已在工程前期倒推出預算的最終結果，有的甚至完全忽略掉此方面的內容。2咨詢過程僅在形式。我國不少城市現(xiàn)進行著建筑工程前期咨詢，可是并不能夠促使咨詢體系的更加完善。僅僅表現(xiàn)在形式上，太過簡單，不能夠保證工程建設前期咨詢的質量及水準。3當前，我國建筑工程前期咨詢階段性及專題性不顯著，預測深度不足。前期咨詢報告評審過程當中，具體的內容都體現(xiàn)在一本報告當中，同步完成的情況階段性不是特別顯著，專題研究深度不足，預測重點僅僅是形式上的，研

9、究的深度不夠。五、提高建筑工程前期咨詢服務質量的對策1建筑工程前期咨詢配套建設條件需達到相關要求建筑工程前期咨詢工作當中，需要針對項目配套資金狀況、土地有效利用、能源節(jié)約情況及環(huán)境污染等問題。工程項目建設需要的所有配套建設條件等有沒有達到科學發(fā)展觀方面的要求，特別是針對國家的重點建設項目一定要注重前期咨詢服務質量。2注重建筑工程前期咨詢人才培養(yǎng)在我國目前的建筑工程造價咨詢行業(yè)當中，造價工程師占據(jù)的從業(yè)員工比重非常小，這對建筑工程前期咨詢

10、會產(chǎn)生很大的影響。為此，今后一段時間內，建筑工程企業(yè)需要重點對目前注冊造價工程師執(zhí)業(yè)水平及能力的提升，通過進行短期培訓，制定造價工程師繼續(xù)教育制度等方式，促使我國的造價工程師專業(yè)水平能夠與國際同步。3加強各企業(yè)間協(xié)作不少建筑工程咨詢企業(yè)擁有自己的固定客戶，具備自己的擅長方面，也存在自身的不足，為此，建筑工程咨詢單位互相協(xié)作，相互學習，才能夠達到最佳的咨詢效果。參考文獻：傅蕾淺談我國的工程咨詢業(yè)田建設監(jiān)理，2004年O5期【2】陸彥，豐景

11、春，陳立民，豐景堂我國工程咨詢公司的發(fā)展趨勢Ⅲ建筑技術開發(fā)，2004年O6期【3]蘭海波，王龍風，王為杰我國工程咨詢業(yè)存在的問題及對策U】河北企業(yè)，2009年O8期經(jīng)濟EconomicV~ion視野試論怎樣做好建筑工程前期咨詢陸榮華青海省工程咨詢中心【摘要】建筑工程咨詢是現(xiàn)代化社會經(jīng)濟不斷進步與發(fā)展的產(chǎn)物，前期咨詢性能從工程科技水準、所投入的人物財力等多方面因素前提下，通過認真的全方位淺析一設計一制定最為適合的具體方案。接下來文章針對怎

12、樣做好建筑工程前期咨詢開展相關論述，望能夠有一定的參考性價值。最近幾年，伴隨著我國工程咨詢業(yè)的不斷進步以及工程咨詢專業(yè)隊伍的擴大，我國咨詢水平從整體上來看有了非常顯著的提升，這位國內各個地區(qū)固定資產(chǎn)投資的決策及執(zhí)行提供了強有力的有效服務，這對于促使工程社會經(jīng)濟效益的提高，以及對建筑工程前期咨詢服務上獲得了較為顯著的成效?！娟P鍵詞】前期咨詢；建筑工程；工程一、前言建筑工程前期咨詢作為基本建設的第一道門檻，它是獲得政府及投資單位在做出科學正

13、確投資上發(fā)揮著極為重要的保證。只有科學的前期咨詢成果才能夠對今后進行重大決策論證、預防決策失誤起到了非常關鍵的作用，是市場經(jīng)濟發(fā)展的要求。二、我國推行建筑工程前期咨詢發(fā)展的重要意義我國在進入改革開放以來，所推行的變革措施非常多，伴隨著市場的不斷開放，建筑業(yè)開始大型推廣工程前期咨詢服務，這已經(jīng)成為社會主義市場經(jīng)濟的目前需求，從上個世紀八九十年代開始，我國建筑工程前期咨詢服務業(yè)就出現(xiàn)了很大的進步，伴隨著有關工程咨詢法律規(guī)章制度的頒布及完善，

14、特別是我國投資制度的革新，建筑工程投資風險開始從國家轉移到投資者的身上。隨著“誰投資、誰決策、誰收益、誰承擔風險”原則的公布，項目前期咨詢相關工作逐漸受到國家政府部門及投資業(yè)、個人的關注。大量的建筑工程實踐證明：若能夠科學的、行之有效的進行建筑工程前期咨詢工作，將能夠對制定科學的工程決策、進行科學有效的工程管理以及工程社會經(jīng)濟效益的提高都將起到強有力的積極性作用。建筑工程前期咨詢關乎著整個建筑工程建設的最終結果，其具體體現(xiàn)在對建筑工程建

15、設前期的可行性研究、投資決策、設計施工，直到工程完工后所使用的全部建設費用的確定、掌控及監(jiān)管。我國建筑工程前期咨詢要與國際相接軌，開展全方面的咨詢，這對于未來建筑工程的順利開展有著非常重要的現(xiàn)實性意義。三、我國建筑工程前期咨詢的三個基本階段從建筑工程實際方面來看，通常狀況下把建筑工程前期咨詢的運作流程劃分為三個基本階段：項目承接階段、項目實施階段和項目跟蹤階段。1項目承接階段。項目承接階段包含了項目信息的獲取、項目負責人的最終確定及與項

16、目業(yè)主單位的初步接觸、商務及技術談判、簽署咨詢合同等工作。咨詢機構在該階段的主要工作是在項目信息獲取之后，向項目業(yè)主單位全面的推薦自己，獲得咨詢合同。2項目實施階段。項目實施階段包含組成項目組，制定項目實施規(guī)劃；調查探究，起草咨詢報告，聽取項目業(yè)主方及相關部門、專家給出的意見，內部審稿、報告修改和正式出版；資料歸檔、收入及成本費用的核算。咨詢機構在此過程當中要嚴格的遵循咨詢合同要求進行具體的咨詢工作，向工程業(yè)主部門提交技術咨詢成果獲取相

17、應的勞動報酬。3項目跟蹤階段。項目跟蹤階段包含咨詢報告接受評估，進一步的完善及信息反饋；32作總結及評價；客戶關系的維護等。咨詢機構在此過程當中的主要工作是針對現(xiàn)在已經(jīng)完成的項目進行歸108中國經(jīng)貿總，為今后業(yè)務的進行積攢更為豐富的成功經(jīng)驗。與此同時，鞏固與建筑工程業(yè)主方現(xiàn)已創(chuàng)建的合作關系，尋找合適的契機供應咨詢服務以及利用現(xiàn)有客戶發(fā)展新客戶。四、當前我國建筑工程前期咨詢存在的問匿1一些咨詢企業(yè)欠缺實際預測及調查工作。目前，我國建筑工程

18、大部分以推薦的形式開展而來的，決策權在項目企業(yè)領導及與之對應的業(yè)務主管部門，一般情況下，咨詢企業(yè)欠缺實際調查及預測，其在接受可行性研究報告前期就已有規(guī)劃部門的建議，很大一部分早已在工程前期倒推出預算的最終結果，有的甚至完全忽略掉此方面的內容。2咨詢過程僅在形式。我國不少城市現(xiàn)進行著建筑工程前期咨詢，可是并不能夠促使咨詢體系的更加完善。僅僅表現(xiàn)在形式上，太過簡單，不能夠保證工程建設前期咨詢的質量及水準。3當前，我國建筑工程前期咨詢階段性及

19、專題性不顯著，預測深度不足。前期咨詢報告評審過程當中，具體的內容都體現(xiàn)在一本報告當中，同步完成的情況階段性不是特別顯著，專題研究深度不足，預測重點僅僅是形式上的，研究的深度不夠。五、提高建筑工程前期咨詢服務質量的對策1建筑工程前期咨詢配套建設條件需達到相關要求建筑工程前期咨詢工作當中，需要針對項目配套資金狀況、土地有效利用、能源節(jié)約情況及環(huán)境污染等問題。工程項目建設需要的所有配套建設條件等有沒有達到科學發(fā)展觀方面的要求，特別是針對國家的

20、重點建設項目一定要注重前期咨詢服務質量。2注重建筑工程前期咨詢人才培養(yǎng)在我國目前的建筑工程造價咨詢行業(yè)當中，造價工程師占據(jù)的從業(yè)員工比重非常小，這對建筑工程前期咨詢會產(chǎn)生很大的影響。為此，今后一段時間內，建筑工程企業(yè)需要重點對目前注冊造價工程師執(zhí)業(yè)水平及能力的提升，通過進行短期培訓，制定造價工程師繼續(xù)教育制度等方式，促使我國的造價工程師專業(yè)水平能夠與國際同步。3加強各企業(yè)間協(xié)作不少建筑工程咨詢企業(yè)擁有自己的固定客戶，具備自己的擅長方面，