市移動(dòng)通信綜合大樓物業(yè)管理方案

1、建筑資源聯(lián)盟建筑資源聯(lián)盟筑域網(wǎng)筑域網(wǎng)第五部分物業(yè)管理方案前言移動(dòng)通信綜合大樓位于市建設(shè)大道，占地面積約7360平方米，總建筑面積約10404平方米，其中主樓十一層（含地下室），是目前屈指可數(shù)的現(xiàn)代化智能化綜合辦公大樓之一，市裕華物業(yè)發(fā)展有限公司根據(jù)多年對(duì)物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)對(duì)移動(dòng)通信綜合大樓進(jìn)行實(shí)際考察，針對(duì)移動(dòng)綜合大樓智能綜合大樓的特色及實(shí)際情況，制定本物業(yè)管理方案。建筑資源聯(lián)盟建筑資源聯(lián)盟筑域網(wǎng)筑域網(wǎng)二、二、物業(yè)管理提供的服管理提供

2、的服務(wù)內(nèi)容內(nèi)容1、辦公大樓日常物業(yè)管理工作：包括辦公大樓內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施的清潔和養(yǎng)護(hù)，大樓幕墻的清潔，保安服務(wù)、電梯服務(wù)、迎賓服務(wù)等。2、大樓所有系統(tǒng)的日常運(yùn)行管理及日常維護(hù)保養(yǎng)：包括變配電、照明、弱電、空調(diào)、通排風(fēng)、電梯、消防系統(tǒng)等。3、轄區(qū)公共秩序的管理。4、轄區(qū)內(nèi)其它活動(dòng)場(chǎng)所的管理及養(yǎng)護(hù)：如籃球場(chǎng)、景觀噴水池、室內(nèi)外環(huán)境園林綠化、溝、渠、池、生活排水和停車場(chǎng)地管理等。5、日常商務(wù)活動(dòng)服務(wù)如：信件收遞服務(wù)、人員接待服務(wù)、會(huì)議安排服務(wù)等

3、。6、其他方面的便民服務(wù)及公司涉外活動(dòng)所需的相關(guān)服務(wù)。7、負(fù)責(zé)大樓安全、消防、車輛停放秩序及出入管理工作。物業(yè)管理公司必須按雙方擬定的安全保衛(wèi)崗位職責(zé)和人員配置設(shè)置保安人員及門衛(wèi)值守人員，以保證辦公大樓每天24小時(shí)的安全（見附件一及附件六）。8、大樓設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；柴油發(fā)電機(jī)、中央空調(diào)、消防和電梯的日常運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)。9、附屬配套設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)管理及附屬配套服務(wù)項(xiàng)目包括：10F多功能會(huì)議廳、電視電話會(huì)議室、其他樓層會(huì)議室、文