寫字樓辦公室租賃合同樣本

1、房屋租賃合同甲方（出租方）：甲方（出租方）：身份證號：身份證號：乙方（承租方）：乙方（承租方）：____________________________身份證號：身份證號：甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：一、一、房屋的座落、面積及裝修、設施房屋的座落、面積及裝修、設施（1）甲方

2、將其擁有的位于XX市出租給乙方使用，用途為商用，該房屋建筑面積共平方米。（2）該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件。該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還房屋的驗證依據。二、二、租賃期限租賃期限（1）該房屋租賃期共_____個月，自年____月____日起至年____月____日止。（2）租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合

3、同。三、三、租金及支付方式租金及支付方式（1）該房屋月租金為人民幣_________元（此價格不含相關稅費），簽訂本合同時乙方應交納首期租金人民幣元給甲方。（2）該房屋租金按支付，先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前30日支付。（3）乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按當期應支付租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金壹個月以上，甲方有權收回此出租房，并有權處置乙方留置在出租房內的一切物品，乙方須按實際居住日交納租金并

4、負擔違約責任。四、四、租賃條件租賃條件（1）甲方應向乙方出示該房屋的《房屋所有權證》或有權決定該房屋出租的相關證明。（1）甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金0.5%向乙方支付違約金，逾期10天仍不履行，乙方有權終止合同。甲方應按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，甲方應據實賠償。（2）租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按年度總租金的10%

5、向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。2.乙方違約的處理（1）未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租壹個月以上的；乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止合同。（2）租賃期內乙方逾期交納水費、電費、暖氣費、寬帶費及物業(yè)管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造

6、成的一切后果。（3）租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍實際天數向甲方支付違約金。（4）如用該房屋注冊公司地址的，乙方應于解除合同之日前五日內到房屋租賃管理所辦理相關注銷（解除）房屋租賃合同登記（備案）手續(xù)。乙方每逾期一天，應按原日租金的貳倍向甲方支付違約金。（5）租賃期內若乙方中途擅自退租，乙方應按合同月租金的貳倍向甲方支付違約金，所預付的租金和押金甲方不再退還。九、免責條款九、免責條款（1）房

7、屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。（2）由于政府政策等原因導致合同不能全面履行時，甲、乙雙方互不承擔責任。（3）若發(fā)生本條款第1、2條情況時，租金按實際使用時間計算，多退少補。十、特別約定十、特別約定：承租前，甲方應將室內水、電及其它設施，完好交給乙方使用，乙方在租用期間，應確使用水電及其它設施，如空調、熱水器等其它電器使用不當發(fā)生故障應負責維修，出現(xiàn)意外后果自負。乙方在租用期間，不得擅自改變房屋結構。保持室