社區(qū)工作介入自管物業(yè)小區(qū)的研究——基于包頭市賽音小區(qū)的實(shí)務(wù)研究.pdf

1、隨著我國城市化的進(jìn)一步深化以及物業(yè)管理的興起,城市社區(qū)的管理模式發(fā)生了相應(yīng)的改變,在社會轉(zhuǎn)型時期,老舊小區(qū)面臨著新型物業(yè)管理模式與歷史遺留問題之間的尷尬選擇,由此產(chǎn)生了關(guān)于老舊小區(qū)建立自管物業(yè)模式的討論。
　　筆者在包頭市賽音小區(qū)實(shí)習(xí)期間對該社區(qū)建立自管物業(yè)模式進(jìn)行了參與式的研究,試圖協(xié)助居民自建自管物業(yè),并將其作為本研究的任務(wù)目標(biāo);通過居民自建的過程,培養(yǎng)居民的現(xiàn)代社區(qū)意識,作為本研究的過程目標(biāo)。本研究以賽音小區(qū)作為研究對象,以

2、社會變遷理論作為理論基礎(chǔ),以地區(qū)發(fā)展模式作為研究視角,運(yùn)用定性與定量相結(jié)合的研究方法。在對以往的相關(guān)研究進(jìn)行認(rèn)真學(xué)習(xí)后,提煉了系統(tǒng)性的研究設(shè)計,并正式進(jìn)入實(shí)務(wù)工作中,前后開展了多次訪談、入戶探訪、居民會議等形式的專業(yè)社區(qū)社會工作,最終協(xié)助居民建立了自管物業(yè)的模式,并舉辦賽音小區(qū)自管物業(yè)啟動儀式,協(xié)調(diào)政府與居民達(dá)成一致,形成了賽音小區(qū)自管物業(yè)暫行辦法與賽音小區(qū)物業(yè)管理業(yè)主公約。在結(jié)案后,筆者進(jìn)行了深入的案例評估,分析了實(shí)務(wù)工作的優(yōu)劣,并對