湖南省人民政府關(guān)于《岳陽(yáng)市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的批復(fù)

1、專注征地拆遷維權(quán)來碩律師為您服務(wù)北京來碩律師事務(wù)所01064252899；13601297308湖南省人民政府關(guān)于《岳陽(yáng)市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的批復(fù)湘政函[2014]113號(hào)HNPR—2014—00030岳陽(yáng)市人民政府：你市《關(guān)于審批〈岳陽(yáng)市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法〉的請(qǐng)示》（岳政〔2014〕30號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：一、同意《岳陽(yáng)市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》。二、你市要強(qiáng)化依法行政觀念，進(jìn)一

2、步完善集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置機(jī)制，確保征收程序合法，補(bǔ)償安置到位，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益。三、你市要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用的管理，妥善安置好被征地農(nóng)民，確保其生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。附件：岳陽(yáng)市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法湖南省人民政府2014年8月8日岳陽(yáng)市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法第一章總則第一條為規(guī)范集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置行為，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集

3、體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，保障各項(xiàng)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》（國(guó)務(wù)院令第256號(hào)）、《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》、《征收土地公告辦法》（國(guó)土資源部令第10號(hào)）等法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置工作（以下簡(jiǎn)稱征拆工作），適用本辦法。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，其原有集體土

4、地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，按照本辦法執(zhí)行。非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)使用國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)的土地，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的集體所有土地，其補(bǔ)償安置參照本辦法執(zhí)行。國(guó)務(wù)院、省人民政府對(duì)公路、鐵路、水利水電工程等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)涉及集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本市行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置工作?？h（市）人民政府負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理本轄區(qū)內(nèi)征拆工作。

5、市轄區(qū)人民政府（含屈原管理區(qū)管委會(huì)）在市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征拆過程中的具體事務(wù)性工作。岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、南湖風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)征拆工作由市人民政府委托各區(qū)管委會(huì)組織實(shí)施。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）、村（居）委會(huì)、村（居）民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)服從國(guó)家征地需要，積極支持和配合征拆工作。第四條市國(guó)土資源部門負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)征拆工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。專注征地拆遷維權(quán)來碩律師為您服務(wù)北京來碩律師事務(wù)所01064252899；1360129730

6、8（四）改變房屋與土地用途，或以擬被拆遷房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所辦理工商、稅務(wù)注冊(cè)登記和發(fā)證手續(xù)；（五）辦理休閑農(nóng)莊、特種養(yǎng)殖相關(guān)手續(xù)；（六）進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，但土地承包經(jīng)營(yíng)合同到期的除外；（七）其他有礙征拆工作的手續(xù)。暫停辦理期限自《預(yù)征地公告》發(fā)布之日起，一般不得超過12個(gè)月，國(guó)家、省另有規(guī)定的除外。第十二條預(yù)征地公告程序完成后，縣（市、區(qū)）國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)依法申報(bào)《征地方案》?！墩鞯胤桨浮方?jīng)批準(zhǔn)后，市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)將征地信

7、息在政府門戶網(wǎng)站上發(fā)布，并在收到批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)在被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）、組發(fā)布《征收土地公告》，將批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)、文號(hào)、用途、時(shí)間和被征地的所有權(quán)人、位置、地類、面積和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置方式以及辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)等予以公示。第十三條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在《征收土地公告》規(guī)定的期限內(nèi)，持戶主居民身份證、戶口簿、土地權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證明或其他證明材料到

8、指定地點(diǎn)辦理征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。逾期未辦理登記的，可將調(diào)查確認(rèn)結(jié)果或調(diào)查結(jié)果資料作為征地拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。第十四條市、縣（市）國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的《征地方案》，在《征收土地公告》發(fā)布之日起45日內(nèi)會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償安置方案，在被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）、組公告，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有不同意見或者要求聽證的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案公告發(fā)布之日起10個(gè)工作日內(nèi)向市、縣（市）

9、國(guó)土資源部門提出，國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)依法舉行聽證。逾期未提出的，視為放棄聽證。市、縣（市）國(guó)土資源部門將征地補(bǔ)償安置方案報(bào)市、縣（市）人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由有關(guān)縣（市、區(qū)）國(guó)土資源部門組織實(shí)施。第十五條征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)按規(guī)定足額支付到位，并將被征收人的集體土地所有證、土地

10、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等相關(guān)權(quán)證收回并報(bào)相關(guān)部門統(tǒng)一變更或注銷。未足額支付到位的，被征收人和其他權(quán)利人有權(quán)拒絕騰地。第十六條房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行兩榜公示制度：（一）被拆遷人基本情況公示?！墩鞯匮a(bǔ)償安置方案公告》發(fā)布后，征拆工作具體實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)將被拆遷人的情況進(jìn)行公示。（二）拆遷補(bǔ)償安置審核結(jié)果公示。征拆工作具體實(shí)施單位根據(jù)被拆遷人情況的公示或復(fù)查結(jié)果，結(jié)合本辦法規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，編制《房屋及其內(nèi)外設(shè)施拆遷補(bǔ)償和購(gòu)房補(bǔ)助計(jì)算清冊(cè)》，報(bào)縣（市、