永州市人民政府關(guān)于印發(fā)永州市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知

1、永州市人民政府關(guān)于印發(fā)永州市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知永州市人民政府關(guān)于印發(fā)永州市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知YZCR200900014永政發(fā)〔2009〕9號永州市人民政府關(guān)于印發(fā)永州市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知各縣區(qū)人民政府，各管理區(qū)，市政府各委局、各直屬單位《永州市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)省人民政府審批同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二OO九年七月二十四日永州市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦

2、法第一條為做好集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置（以下簡稱房屋拆遷補(bǔ)償安置）工作，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人（以下簡稱被拆遷人）的合法權(quán)益，保障城鄉(xiāng)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)[2004]28號）等法律法規(guī)和其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地，涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置的，適用本辦法

3、。國務(wù)院、省人民政府對公路、鐵路、水利水電工程等建設(shè)涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的監(jiān)督管理，國土資源部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施，征地拆遷機(jī)構(gòu)受國土資源部門委托負(fù)責(zé)具體事務(wù)性工作。市、縣人民政府發(fā)展改革、房產(chǎn)、規(guī)劃、建設(shè)、財政、公安、勞動和社會保障、民政等有關(guān)部門以及市轄區(qū)人民政府、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村（居）民委員會，按照職責(zé)分工做好相關(guān)工作。對在房屋拆遷補(bǔ)償安置工作中有突出貢獻(xiàn)的單位和個

4、人，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)給予表彰和獎勵。被拆遷人拒不配合調(diào)查或拒不確認(rèn)的，征地拆遷機(jī)構(gòu)可以委托有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)測繪，或者采取照相、攝像等方式取證，并可將取證過程和取證結(jié)果予以公證，作為實(shí)施征地補(bǔ)償安置的依據(jù)。第九條有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照《征用土地公告辦法》（國土資源部令第10號）的有關(guān)規(guī)定，會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在征用土地公告之日起45天內(nèi)，以被征用土地的使用權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告

5、。第十條被拆遷人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)，向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。第十一條有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被拆遷人對征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。第十二條國土資源部門或征地拆遷機(jī)構(gòu)可以與被拆遷人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

6、，該協(xié)議作為房屋拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。征地補(bǔ)償、安置方案符合第十一條規(guī)定，被拆遷人拒不簽訂協(xié)議，不在規(guī)定期限內(nèi)騰地的，經(jīng)依法補(bǔ)償后，國土資源部門可以責(zé)令限期騰地；被拆遷人逾期不騰地的，由國土資源部門申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。房屋拆遷補(bǔ)償款沒有足額支付到位的，被拆遷人有權(quán)拒絕騰地。第十三條征地單位應(yīng)當(dāng)向國土資源部門提供金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。未出具證明的，國土資源部門不得發(fā)布房屋拆遷公告。第十四條征地拆遷機(jī)構(gòu)與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償

7、安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣區(qū)人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由市人民政府裁決；也可直接申請市人民政府裁決。其中涉及到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)適用的，由省人民政府裁決。市人民政府的裁決決定，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。第十五條房屋拆遷補(bǔ)償安置工作完成后，國土資源部門應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷情況書面告知市、縣人民政府規(guī)劃、建設(shè)和房產(chǎn)等部門。第十六條住宅房屋拆遷按照附件1規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。生產(chǎn)經(jīng)營性用房拆遷補(bǔ)償，除按相應(yīng)等級房屋進(jìn)行補(bǔ)償外，另按房屋總價款（包括設(shè)