房地產(chǎn)項目總年度總結

1、20152015年濱水天悅項目部年終工作總結年濱水天悅項目部年終工作總結及20162016年工作規(guī)劃年工作規(guī)劃尊敬的各位領導、各位同仁：大家好！值此辭舊迎新之際，我謹代表濱天悅項目部向濱水全體員工致以最崇高的敬意和衷心的感謝，感謝大家在過去的一年中對天悅項目部工作的大力支持和辛勤付出。回顧過去的一年，天悅全體員工在公司各位領導的正確指導及公司各部門的全力支持下，積極、穩(wěn)妥應對地產(chǎn)市場變幻的大環(huán)境，適時調整工作思路和應對策略，在項目建設前

2、期任務繁雜、對內對外協(xié)調工作頭緒多、任務相當繁重的特殊情況下，通過全體同仁曲折不懈的艱辛努力，較好地完成了年度主要工作任務，取得了一定成績。一、一、20152015年工作總結年工作總結1、工程建設方面從年初項目部初步組建、施工現(xiàn)場臨時配套設施等零星工程的完成，到銷售中心土建、裝飾工程、土石方開挖、基坑支護以及旋挖樁的施工，整體完成情況較好，全年共計完成建安產(chǎn)值約1350萬元。土石方的開挖受今年雨水天氣的影響，施工持續(xù)時間較長，但基本按照

3、施工節(jié)點在8月10日全部完工?；又ёo以及支護樁的主要問題是對到周邊建筑和道路的影響，在施工過程中，產(chǎn)生過基坑輕度位移，坡頂土方下沉造成獅強電氣廠、興業(yè)路、四化建閥門廠路面下沉、開裂等現(xiàn)象。對此問題，項目部及時與周邊單位、政府部門協(xié)調溝通，取得他們的理解與支持，及時安排施工單位采取相應措施處理。最終，基坑達到穩(wěn)定并且沒有給相鄰單位的生產(chǎn)和生活帶來影響，也保障了基礎施工能夠正常進行；基礎工程樁施工基本按照施工節(jié)點進行，施工單位投入4臺旋挖

4、機，加班加點施工，工程部全體人員和監(jiān)理單位人員作息時間與施工單位同步，進行現(xiàn)場監(jiān)督，對樁深計量一絲不茍，對樁基施工質量更是嚴格管理，并要求勘察單位派專人每天堅守工地，對每根樁的巖樣進行現(xiàn)場確認，在施工過程中也有少部分樁出現(xiàn)塌孔，巖石太硬鉆不到設計深度的情況，經(jīng)與設計、勘探等單位研究改用了泥漿護壁成孔、空心鉆成孔等工藝克服了這些困難，有效處理了場區(qū)存在多條地質破碎帶等地質條件不良的技術難點，經(jīng)科正公司檢測，樁基質量良好。銷售中心的建設也是

5、2015年工程建設的重點之一，雖然建設投資不大，但工期緊、質量、形象要求高、配套單位多。工程部在項目建設進度管理上，采取了很多辦法，每天對照計劃進行進度檢查，對滯后的工作及時采取多種措施施工圖預算以及竣工后結算審計的內容。天悅項目編制的主要工程預算10個，零星工程預算約11個，合計造價約13592萬元；編制報建及招標用預算造價約1.4億元。在竣工結算方面，審計部做到了實事求是、腳踏實地、廉潔奉公的工作原則，注重審計方法和審計技巧，依法依

6、規(guī)審計，每項工作完成后都將詳細審計情況上報。2015年天悅項目送審金額為1033.94萬元，審定金額約953.93萬元，審減金額約80.01萬元。3、在總結成績的同時縱觀全年的工作還存在一些問題和困難不容忽視：3.1工程部與監(jiān)理單位同心協(xié)力加強對施工現(xiàn)場的管理目前主體單位剛進場，應樹立良好的風氣，對施工單位必須嚴格管理，對不負責不專業(yè)的管理以及技術人員及時進行更換。工程部人員對自己負責的區(qū)域需嚴格把關。另外，對監(jiān)理單位實行績效考核制度，

7、按照合同要求，提取合同價的10%作為獎勵經(jīng)費。對于表現(xiàn)差、工作不負責的監(jiān)理工程師進行辭退出項目，對表現(xiàn)優(yōu)異的進行現(xiàn)金獎勵，調動監(jiān)理人員的積極性。在驗收標準這一塊，重點強調幾點：首先做到無資料不驗收，必須是資料上交給監(jiān)理公司報驗并且驗收合格的基礎后，監(jiān)理公司才能去現(xiàn)場驗收，合格后由工程部簽字驗收，之后監(jiān)理公司才能下達澆灌令，誰簽字誰負責，各項工作都要做到有據(jù)可依。對安全文明施工這點，雖說項目上配備了專職安全員，但仍要引起施工場地上每一位工

8、作人員的重視。針對分項工程的實際情況，制定有針對性的安全交底，專職安全員進行跟班巡視檢查，對各種違章指揮、違章作業(yè)天悅項目的形象工作應密切關注。對圍擋的廣告牌以及警示用語、“五牌一圖”、標語的按標準懸掛。對進出車輛的登記、車輛的清洗、道路的打掃，都要及時。整個工地現(xiàn)場需保持整潔，做到文明施工。3.2對工程成本的控制開工前的預算與施工合同的簽訂息息相關，兩者相輔相成。就目前的開展程序來看，預算工作還是做的比較好，開工前對具有代表性及差異性