北大光華-中國公募reits發(fā)展白皮書

1、02|2017.6第二，開發(fā)和建設(shè)REITs市場是金融體系供給側(cè)改革的重要組成部分。中國已經(jīng)迎來了“大資管”時(shí)代，但產(chǎn)品同質(zhì)化問題依然是市場的重要問題之一。REITs作為一種高比例分紅、高收益風(fēng)險(xiǎn)比的長期投資工具，是高質(zhì)量、成熟的金融產(chǎn)品，為居民財(cái)產(chǎn)性收入提供大利資產(chǎn)，充分體現(xiàn)了普惠性。REITs與其他金融資產(chǎn)關(guān)聯(lián)性低，有助于中國投資者的資產(chǎn)配置多元化，具有極強(qiáng)的配置價(jià)值。REITs能夠豐富資本市場工具，可以成為新常態(tài)下的貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)

2、制之一。REITs能夠減緩中國金融體系中直接融資比例偏低的問題，提高金融系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)分散能力。對于國際投資者來說，中國REITs同樣也具有重要的配置價(jià)值，這對于推動中國金融體系進(jìn)一步全球化，吸引外資助力中國經(jīng)濟(jì)，發(fā)揮中國對世界的影響力，具有重要意義。由于市場認(rèn)識、稅務(wù)制度、系統(tǒng)配套以及專業(yè)人才不足等問題，中國還沒有建立起明確的REITs制度，推出標(biāo)準(zhǔn)意義上的公募REITs。但是，國內(nèi)的監(jiān)管部門和各市場主體在不動產(chǎn)證券化方面的探索一直沒有停