房地產(chǎn)開發(fā)公司營銷管理部2015—2016年度工作總結(jié)及工作計劃思路

1、《營銷管理部2015—2016年度工作總結(jié)及計劃》1營銷管理部營銷管理部20152015—20162016年度工作總結(jié)及計劃年度工作總結(jié)及計劃一、一、20152015年度營銷指標(biāo)完成情況年度營銷指標(biāo)完成情況————————————P2P2二、二、20152015年度營銷工作總結(jié)年度營銷工作總結(jié)——————————————P3P3三、經(jīng)驗及教訓(xùn)回顧三、經(jīng)驗及教訓(xùn)回顧—————————————————P8P8四、四、20152015年度各項

2、目營銷工作總結(jié)年度各項目營銷工作總結(jié)——————————P10P10五、五、20162016年度各項目營銷工作思路年度各項目營銷工作思路——————————P2828《營銷管理部2015—2016年度工作總結(jié)及計劃》3二、二、20152015年度營銷工作總結(jié)年度營銷工作總結(jié)進(jìn)入2015年以來，宏觀經(jīng)濟方面，中央經(jīng)濟會議指出保持經(jīng)濟運行在合理區(qū)間，強調(diào)深化改革，做到“調(diào)速不減勢，量增質(zhì)更優(yōu)”，我國經(jīng)濟仍在改革中平穩(wěn)前行，但由于內(nèi)外部因素影

3、響，經(jīng)濟增長將進(jìn)一步放緩。貨幣信貸方面，中央仍將繼續(xù)實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，其中，“積極的財政政策要有力度，貨幣政策要更加注重松緊適度”，面對當(dāng)前不斷增加的經(jīng)濟下行和通縮壓力，整體貨幣環(huán)境保持穩(wěn)健。房地產(chǎn)政策方面，限購限貸等行政手段逐漸退出，調(diào)節(jié)回歸市場化，長效機制逐步建立，同時受不同城市市場分化影響，地方政策調(diào)整也更趨靈活。市場趨勢方面，根據(jù)“中國房地產(chǎn)中長期發(fā)展動態(tài)模型”分析，宏觀經(jīng)濟在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型中增速略有放緩，貨幣環(huán)境穩(wěn)

4、健，調(diào)控回歸市場化的背景下，2015年全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出“銷售面積小幅回升，新開工期穩(wěn)，投資增速持續(xù)放緩”的特點。成交方面，2015年貨幣政策支持力度進(jìn)一步加大，購房需求有序釋放，商品房銷售面積小幅回升。2015年市場仍以去庫存為主，價格保持平穩(wěn)或小幅下跌，但不同城市價格表現(xiàn)分化，一線城市和少數(shù)熱點二線城市存在上漲壓力。綜上所述，在熬過低迷的2014年房地產(chǎn)熊市，期盼2015年市場轉(zhuǎn)機。年初開發(fā)公司與集團簽下商品房銷售簽約額4300萬

5、元的責(zé)任狀。本年度雖有新政發(fā)布、金融調(diào)整、輿論導(dǎo)向等利好頻現(xiàn)，但市場形勢依然嚴(yán)峻，并未實現(xiàn)托市目標(biāo)。面對2015年撲朔迷離、楚囚對泣的市場環(huán)境，開發(fā)公司各項目在2015年度能夠?qū)崿F(xiàn)營銷指標(biāo)，離不開集團、公司領(lǐng)導(dǎo)的傾力關(guān)懷，離不開公司各部門的通力配合、離不開房實營銷團隊的不懈努力，現(xiàn)將2015年度營銷工作總結(jié)如下：（一）根據(jù)市場動態(tài)適時調(diào)整價格策略（一）根據(jù)市場動態(tài)適時調(diào)整價格策略年初撫順項目周邊競品價格下浮明顯，營銷管理部通過實地走訪、