房地產(chǎn)項目盡職調(diào)查清單(標準版)

1、1盡職調(diào)查資職調(diào)查資料清料清單、、項目公司基本情況目公司基本情況1.工商機讀檔案（需提供工商局蓋章原件，到注冊地工商局打?。?.經(jīng)年檢的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》正、副本復(fù)印件；3.有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》正、副本復(fù)印件；4.《稅務(wù)登記證》（包括國稅、地稅）正、副本復(fù)印件；5.《組織機構(gòu)代碼證》正、副本復(fù)印件；6.公司貸款卡正反面復(fù)印件，附查詢密碼；7.信貸登記查詢授權(quán)書；8.現(xiàn)行有效的公司章程；9.公司法定代表人身份證復(fù)印件（正反

2、面）及簽字樣本；10.法定代表人授權(quán)書及其授權(quán)代理人身份證復(fù)印件（如有，需加蓋公章，法定代表人于授權(quán)代理人簽字確認）；11.法定代表人身份證明書；12.公司簡介（包括：成立時間、資質(zhì)情況、開發(fā)經(jīng)驗和目前開發(fā)項目情況等）、股權(quán)歷史沿革概述和關(guān)聯(lián)公司簡介、股權(quán)情況等；13.公司組織結(jié)構(gòu)圖；14.公司設(shè)立時的驗資報告、公司歷次變更注冊資本的驗資報告，如股東存在以非貨幣資產(chǎn)出資的，請?zhí)峁Ψ秦泿刨Y產(chǎn)出資的《評估報告》；15.最近三年的審計報告、

3、最近一期的財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾妫⊕呙婕半娮觘xcel311.法定代表人身份證明書；12.公司簡介（包括：成立時間、資質(zhì)情況、開發(fā)經(jīng)驗和目前開發(fā)項目情況等）、股權(quán)歷史沿革概述和關(guān)聯(lián)公司簡介、股權(quán)情況等；13.公司組織結(jié)構(gòu)圖；14.公司設(shè)立時的驗資報告、公司歷次變更注冊資本的驗資報告，如股東存在以非貨幣資產(chǎn)出資的，請?zhí)峁Ψ秦泿刨Y產(chǎn)出資的《評估報告》；15.最近三年的審計報告、最近一期的財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾妫⊕呙婕半娮觘xcel版）；16.

4、針對最近一期報表的公司重大債權(quán)債務(wù)情況說明。、、項目基本情況目基本情況1.國有土地出讓合同；2.項目的國有土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；4.項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；5.項目的建筑工程施工許可證復(fù)印件；6.項目的銷（預(yù)）售許可證復(fù)印件（如有）；7.已投入資金的憑證（包括土地出讓金憑證、契稅憑證等。同類支出票據(jù)金額小且數(shù)量多的，可制表列舉并抽樣3份憑證復(fù)?。?；8.詳規(guī)圖（需有規(guī)劃局用?。?.項目位置圖、效