港口物流園建設可行性研究——以A港口漿紙物流園建設為例.pdf

1、進入21世紀以來，隨著全球經濟由“工業(yè)經濟”主導向“服務經濟”主導迅速轉變，物流業(yè)作為現(xiàn)代服務業(yè)的代表，呈現(xiàn)出大幅增長的勢頭，并逐漸在全國范圍掀起物流園——這一先進經營管理模式的發(fā)展熱潮。港口物流園的發(fā)展，在充分利用港口區(qū)位優(yōu)勢的同時，發(fā)揮了港口物流企業(yè)集聚化發(fā)展帶來的規(guī)模效益，提高整體物流服務效率，共享基礎物流服務設施降低成本等作用，成為臨港主導產業(yè)、國際貿易及港口經濟跨越式發(fā)展的驅動力。然而從目前港口物流園的運營情況來看，大部分物流

2、園缺乏建設前的合理規(guī)劃和定位，存在盲目建設，與地區(qū)物流需求不匹配等諸多問題，不僅無法發(fā)揮物流企業(yè)集群化的規(guī)模、成本、效率優(yōu)勢，起到優(yōu)化資源配置、緩解區(qū)域環(huán)境交通壓力的作用，反而導致物流資源利用不平衡、交通壓力的加劇，嚴重影響了我國物流業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展進程，成為制約經濟發(fā)展的瓶頸。
　　針對這些問題，本文從保障港口物流園建設合理規(guī)劃、順利建設，提高其投資成功率，減少盲目投資的角度出發(fā)，深入研究了進行港口物流園建設必要性分析、規(guī)劃方案設

3、計和可行性評價的理論、方法、內容及實踐。文章首先詳細介紹進行港口物流園建設可行性研究過程中需使用到的理論和方法，包括產業(yè)集群理論、物流園規(guī)劃理論及投資收益分析法等，并對目前港口物流園建設可行性方面的研究進行總結;在此基礎上將港口物流園建設可行性研究過程分為三個階段:港口物流園建設必要性分析、規(guī)劃方案設計和可行性評價，并結合A港口漿紙物流園建設可行性研究的案例來進行詳細研究。第一階段對港口物流園建設必要性分析是基礎環(huán)節(jié)，通過調研臨港主導產

4、業(yè)布局、物流需求及物流業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)主導產業(yè)及物流業(yè)的問題和發(fā)展方向，進而結合產業(yè)集群理論對物流市場進行預測分析，并用SWOT分析法比較內外部影響因素得出物流園建設是否必要的結論;第二階段是對港口物流園建設規(guī)劃方案的設計，主要結合物流園規(guī)劃理論，在第一階段分析基礎上進行規(guī)劃設計，重點涵蓋物流園定位、運營模式、發(fā)展建設規(guī)劃、具體選址和用地規(guī)劃等內容;最后主要使用投資收益分析法，分析并評價港口物流園建設的經濟可行性，同時考慮項目中各種風險