銀行對(duì)醫(yī)院項(xiàng)目貸款調(diào)查評(píng)估報(bào)告

1、評(píng)估報(bào)告摘要xx市一醫(yī)院因承建xx市第一人民醫(yī)院項(xiàng)目，向農(nóng)行申請(qǐng)22000萬(wàn)元 固定資產(chǎn)貸款，用以置換其他金融機(jī)構(gòu)短期貸款。我們根據(jù)《中國(guó)農(nóng)業(yè) 銀行固定資產(chǎn)貸款管理辦法》的有關(guān)要求，對(duì)客戶的基本情況、項(xiàng)目情 況、項(xiàng)目效益等進(jìn)行了盡職調(diào)查評(píng)估。本次貸款為一般固定資產(chǎn)貸款， 調(diào)查評(píng)估的重點(diǎn)是項(xiàng)目建設(shè)單位的綜合還貸能力。一、承貸單位概況xx市第一人民醫(yī)院由xx市一醫(yī)院籌建。xx市一醫(yī)院是xx市規(guī)模最 大、功能最全、技術(shù)力量最強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)效益最好的

2、綜合性公立醫(yī)院，也是 xx市區(qū)唯一一家三級(jí)甲等醫(yī)院。該醫(yī)院現(xiàn)址位于xx市車(chē)站路24號(hào)，成 立于1953年，營(yíng)運(yùn)資金32793萬(wàn)元，核定病床680張，法人代表?xiàng)钫模?醫(yī)院持有合法有效的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證、事業(yè)單位法人證書(shū)、組織機(jī) 構(gòu)代碼證書(shū)及人民銀行貸款卡，具備合法的借款主體。2007-2009年該 醫(yī)院被我行評(píng)定為AAA級(jí)信用單位，銀院關(guān)系良好。二、貸款項(xiàng)目情況xx市第一人民醫(yī)院位于xx市河西天元區(qū)長(zhǎng)江南路4B區(qū)，占地面積 287.6

3、9畝，建筑面積188857 m2，總投資91996萬(wàn)元。建設(shè)內(nèi)容包括門(mén) 診樓、綜合樓、住院樓、老干病房，醫(yī)療輔助設(shè)施及生活設(shè)施等。項(xiàng)目 建設(shè)投資77133萬(wàn)元，建設(shè)期利息13193萬(wàn)元，配套流動(dòng)資金1670萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源構(gòu)成為：自籌資本金28816萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款 63180萬(wàn)元，資本金比例31.32%。目前項(xiàng)目建設(shè)資金已到位76132萬(wàn)元， 其中到位資本金12952萬(wàn)元，建行長(zhǎng)期貸款24980萬(wàn)元，建行短期貸款 19000

4、萬(wàn)元，其他金融機(jī)構(gòu)短期貸款19200萬(wàn)元，尚有項(xiàng)目資本金15864 萬(wàn)元在2010年6月-2012年9月期間分期到位。該項(xiàng)目社會(huì)效益良好，綜合還貸能力強(qiáng)，評(píng)估測(cè)算項(xiàng)目建成使用后 可增加醫(yī)療病床1500張，年平均門(mén)診量99.6萬(wàn)人次，年均接待住院病 人5.22萬(wàn)人次，年均可實(shí)現(xiàn)綜合收入99724萬(wàn)元，年均收支結(jié)佘11774 萬(wàn)元，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率12.51%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值37251萬(wàn)元，靜態(tài)投資 回收期9.70年，貸款償還期14.36年。

5、該項(xiàng)目已列入xx市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十一五規(guī)劃，2008年9月 碼為143020000111 )，«組織機(jī)構(gòu)代碼證》為44517898-7，人民銀行核發(fā) 的《貸款證》號(hào)碼為434200000022389602，稅務(wù)登記證號(hào)為地稅湘字 430204445178987，營(yíng)業(yè)外收入依法納稅。該院具備承貸主體資格，符合農(nóng)行有關(guān)事業(yè)法人貸款準(zhǔn)入條件。1.2組織結(jié)構(gòu)該醫(yī)院隸屬xx市衛(wèi)生局管理，現(xiàn)設(shè)有37個(gè)臨床科室，10個(gè)醫(yī)技科 室、1個(gè)體

6、檢中心、6個(gè)臨床實(shí)驗(yàn)室，有省級(jí)重點(diǎn)學(xué)科1個(gè)，市級(jí)重點(diǎn)學(xué) 科1個(gè)，市級(jí)特色專(zhuān)科5個(gè)?，F(xiàn)有在職職工1465人，其中高級(jí)職稱(chēng)224人，中級(jí)職稱(chēng)450人，醫(yī) 學(xué)博士 7人，碩士研究生106人；有14名xx大學(xué)碩士研究生導(dǎo)師，45 名xx大學(xué)兼職教授；有主任醫(yī)師32人，副主任醫(yī)師111人。醫(yī)療專(zhuān)家 人數(shù)和師資力量居xx市衛(wèi)生系統(tǒng)首位。2009年xx市一醫(yī)院年門(mén)診人次 655974人次，住院人次34409人次。1.3 主要管理人員法人代表：楊正文

7、，男，現(xiàn)年45歲，大學(xué)本科文化。1989年7月 任xx市二醫(yī)院醫(yī)師，1991年5月后任xx市衛(wèi)生局科員、副主任、科長(zhǎng) 等職，2001年10月任xx市婦幼保健院院長(zhǎng)，黨委書(shū)記，2009年12月 調(diào)xx市一醫(yī)院任院長(zhǎng)，并擔(dān)任xx市第一人民醫(yī)院的籌建負(fù)責(zé)人。管理 能力強(qiáng)，業(yè)務(wù)熟悉，品行良好，無(wú)不良記錄。財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：李璨，男，漢族，中共黨員，現(xiàn)年45歲，大專(zhuān)文化。1982 年6月參加工作，1988年4月任xx市一醫(yī)院財(cái)務(wù)科副科長(zhǎng)，1999年35

8、月任財(cái)務(wù)科長(zhǎng)，2004年3月任xx市一醫(yī)院財(cái)務(wù)副院長(zhǎng)。該同志從事會(huì) 計(jì)工作20佘年，熟悉醫(yī)院財(cái)務(wù)管理，經(jīng)驗(yàn)豐富，講求誠(chéng)信，與我行合作 意愿良好，無(wú)不良信用記錄。1.4業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況該醫(yī)院始終堅(jiān)持病人利益高于一切，以人為本，誠(chéng)信服務(wù)的理念， 醫(yī)院發(fā)展一年一個(gè)新臺(tái)階。現(xiàn)有總資產(chǎn)8.87億元，其中醫(yī)療設(shè)備1.5 億元，設(shè)置開(kāi)放床位680張，擁有多臺(tái)進(jìn)口高、新、尖醫(yī)療設(shè)備，能成 功開(kāi)展體外循環(huán)心內(nèi)直視手術(shù)、人工關(guān)節(jié)置換術(shù)、肺癌根治術(shù)、冠狀動(dòng) 脈搭