土地開發(fā)投資合作框架合同

1、土地開發(fā)投資合作框架合同1XX 市 XX 新區(qū)土地開發(fā)投資合作框架合同（樣本）甲 方：XX 市城市建設投資有限責任公司乙 方：廣西 XXXXXXX 有限責任公司項目概述1 為配合自治區(qū)黨委政府泛北部灣區(qū)域合作及加快北部灣廣西經(jīng)濟開發(fā)的戰(zhàn)略布局，推動 XXX 城市的全面開放，加快 XXXXXXXXXXXXXXX 的建設配套。2 甲乙雙方經(jīng)過充分友好協(xié)商，就 XXXXXXXXXXXXXXX 新區(qū)規(guī)劃范圍內的成片土地一級開發(fā)項目，達成甲乙

2、雙方投資合作的框架性合同。3 本框架合同主要就本項目的性質及范圍、內容、投資、回報等主要責權利關系進行原則上的確認。4 甲方為本項目政府方的唯一授權企業(yè)，代表城市一級政府享有本項目的開發(fā)權及收益分配權，同時確認乙方為本項目的唯一出資投資人，按本框架合同享有約定的成本回收及投資回報權益。5 根據(jù)本項目前期工作的完善，在本框架合同原則約定條款的基礎上，雙方根 據(jù)本項目的具體計劃及方案，擬定具體實施的環(huán)節(jié)及細節(jié)性合同條款，以補充合同方式執(zhí)行。

3、一 項目定義及邊界1.1 項目范圍1.1.1 本項目位于規(guī)劃的 XXXXXXXXXXXXXXX 區(qū)域，項目暫定合作總用地面積約XXXX 公頃（XXXXX 畝） ，本框架合同初步約定的項目紅線四至范圍是： XXXXXXXXXXXXXXX1.1.2 本框架合同合作范圍不包括已經(jīng)列入自治區(qū)一級相關部門投資計劃內容的 XXXXXXXXXXXXXXX 的用地范圍及相關土地開發(fā)投資。1.1.3 本框架合同初步約定的本項目用地范圍詳見本合同附件一土

4、地開發(fā)投資合作框架合同3的投資、建設、移交。1.6 項目開發(fā)模式1.6.1 根據(jù)本項目的城市新區(qū)一級土地開發(fā)性質，本項目堅持政府主導、統(tǒng)一規(guī)劃、市場運作的原則，在統(tǒng)一計劃的前提下實施分期開發(fā)模式。1.6.2 本項目分期開發(fā)以本項目經(jīng)政府審批的控制性詳規(guī)為基礎，以規(guī)劃組團用地為基本單元進行推進，做到開發(fā)一片，配套一片，成熟一片，見效一片的良性效果。1.6.3 甲乙雙方按照本合同 1.6.1 和 1.6.2 條款約定的開發(fā)模式，共同制定本項

5、目的開發(fā)計劃，經(jīng)甲方報 XXX 市人民政府批準后實施，經(jīng)批準的開發(fā)計劃為本合同的重要組成部分。1.7 項目周期定義1.7.1 本項目自雙方簽訂本框架合同，啟動項目前期工作開始，至本項目范圍內的市政基礎設施工程全部完成竣工驗收并移交、項目經(jīng)營性土地完成出讓及其它非經(jīng)營性土地完成移交后結束。1.7.2 雙方確定，本項目開發(fā)總計劃周期從本合同經(jīng)政府確認并生效起算，總開發(fā)周期暫定為四年（具體按政府批復的開發(fā)周期為準） ，合作雙方擬定本項目開發(fā)總

6、計劃及各項分計劃，均以此周期為目標。二 項目前期工作2.1 項目前期工作定義2.1.1 雙方確定項目前期工作，是指本框架合同簽訂生效后，合同雙方就本項目展開的現(xiàn)狀調研、項目計劃、立項審批、策劃規(guī)劃、初步設計、建設概預算 等作業(yè)，為完善本項目政府方面項目全部必要申報審批手續(xù)，以及確定本項目 各方面實施方案及計劃的系列工作。2.2 項目前期工作內容2.2.1 項目前期工作內容包括但不限于如下方面：一）項目范圍用地現(xiàn)狀調查（土地屬性、建構筑物