房地產(chǎn)拆遷估價(jià)報(bào)告

1、1房地產(chǎn)拆遷估價(jià)報(bào)告內(nèi)蒙古雙環(huán)房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所2004 年 12 月 9 日一、致委托方函（匿名）：受你委托，我所對(duì)擬用于拆遷補(bǔ)償之目的，你所擁有的位于包頭市固陽(yáng)縣阿拉塔大街西側(cè)的商住房地產(chǎn)進(jìn)行了估價(jià)，本著獨(dú)立、公正、科學(xué)、客觀的工作原則，經(jīng)過(guò)詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)勘察與認(rèn)真的估價(jià)、測(cè)算，確定該房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)為 2004 年 9 月 20 日的估價(jià)總值為人民幣 407585 元（人民幣大寫(xiě)肆拾萬(wàn)零柒仟伍佰捌拾伍元）。特發(fā)此函內(nèi)蒙古雙環(huán)房地產(chǎn)估價(jià)事

2、務(wù)所2004 年 12 月 9 日3評(píng)估的假設(shè)和限制條件一、我們?cè)u(píng)估的是估價(jià)對(duì)象的現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格，是指在估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行銷售的正常合理價(jià)格，他依據(jù)如下假設(shè)：1、任何有關(guān)估價(jià)對(duì)象運(yùn)作方式、程序符合國(guó)家和地方有關(guān)法律、法規(guī)，并支付了應(yīng)繳稅費(fèi)。2、在估價(jià)時(shí)點(diǎn)估價(jià)對(duì)象不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不收任何權(quán)利限制，可以在公開(kāi)市場(chǎng)上合法的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3、在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)為公開(kāi)、平等、自愿的交易市場(chǎng)。4、有一段合理的洽談時(shí)間，可以通盤(pán)考慮房地產(chǎn)性質(zhì)和