內(nèi)涵挖潛 高效管理 推進(jìn)土地節(jié)約集約利用

1、內(nèi)涵挖潛 內(nèi)涵挖潛 高效管理 高效管理 推進(jìn)土地節(jié)約集約利用 推進(jìn)土地節(jié)約集約利用###經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成立于 1992 年，建成區(qū)（現(xiàn)新港片區(qū)）面積 22平方公里。建區(qū) 20 年來，開發(fā)區(qū)秉持集約化發(fā)展理念，大力推進(jìn)開發(fā)建設(shè)用地和產(chǎn)業(yè)發(fā)展內(nèi)涵式增長，經(jīng)過幾代開發(fā)區(qū)人的不懈努力，在較小空間內(nèi)建立了電子信息、輕工機(jī)械、生物醫(yī)藥、新材料四大特色產(chǎn)業(yè)集群。2011 年，開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值 1580 億元，地區(qū)生產(chǎn)總值 428 億元，進(jìn)

2、出口額 160 億美元，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值比重達(dá) 70%以上，用占全市約 0.2%的建設(shè)用地，創(chuàng)造了占全市15%的工業(yè)總產(chǎn)值和 16%的出口總額，集約發(fā)展水平和特色產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模質(zhì)量在全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)和外向型經(jīng)濟(jì)中占有重要地位。開發(fā)區(qū)遵循切實(shí)提高土地節(jié)約集約利用水平的內(nèi)在要求，將產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與土地利用結(jié)構(gòu)優(yōu)化有機(jī)結(jié)合，持續(xù)提高開發(fā)利用強(qiáng)度和投入產(chǎn)出效率，建成區(qū)每畝建設(shè)用地平均投資強(qiáng)度超過 400 萬元，每億元 GDP耗用建設(shè)

3、用地約 150 畝，實(shí)現(xiàn)了土地開發(fā)和投入產(chǎn)出比率的高密度結(jié)合和高強(qiáng)度運(yùn)營。在商務(wù)部通報(bào)的 2010 年國家級(jí)經(jīng)開區(qū)投資環(huán)境綜合評(píng)價(jià)中，開發(fā)區(qū)發(fā)展與效率指標(biāo)排名全國第 2 位，其中單位面積土地投入強(qiáng)度和產(chǎn)出水平名列前茅，有效實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)規(guī)模擴(kuò)大、產(chǎn)業(yè)質(zhì)量提升與土地空間資源集約利用的合理配置和科學(xué)發(fā)展。隨著開發(fā)區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)提檔升級(jí)、區(qū)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)增資擴(kuò)建以及科技創(chuàng)新載體需求迫切等因素對(duì)土地需求量的大幅增加，在加快開發(fā)區(qū)東區(qū)建納稅大戶的增資擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目

4、，兩企業(yè)可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值 36 億元，畝均產(chǎn)出達(dá)700 萬元以上。二、加快流 二、加快流轉(zhuǎn)利用， 利用，實(shí)現(xiàn) 實(shí)現(xiàn)“騰籠換鳳 騰籠換鳳”。開發(fā)區(qū)堅(jiān)持以用地方式轉(zhuǎn)型促進(jìn)園區(qū)發(fā)展轉(zhuǎn)型，通過對(duì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的用地盤活，統(tǒng)籌推進(jìn)土地資源利用。對(duì)于企業(yè)因投資、產(chǎn)能、市場(chǎng)等多種因素導(dǎo)致的土地、廠房的閑置資源，開發(fā)區(qū)采用租賃、回購、轉(zhuǎn)讓等多種方式，調(diào)劑給科技競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)、市場(chǎng)前景好的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，推進(jìn)資源的流轉(zhuǎn)利用，進(jìn)一步優(yōu)化和拓展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。一是租 一是租賃。

5、開發(fā)區(qū)積極支持紫金電子將空置的 8000 平方米廠房租賃給來自加拿大的徐長青博士團(tuán)隊(duì)的長青激光公司，該公司研發(fā)形成的 PPLN 激光芯片技術(shù)現(xiàn)已實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，且處于國際技術(shù)前沿。二是轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)讓。印華公司擁有 30 畝土地和 15000 平方米廠房，格局完整，環(huán)境整潔，適宜于建設(shè)高潔凈的研發(fā)及產(chǎn)業(yè)用房，開發(fā)區(qū)協(xié)助將其轉(zhuǎn)讓給來自美國的王錦山博士團(tuán)隊(duì)的第壹有機(jī)光電公司，該公司開創(chuàng)了國際OLED 照明技術(shù)先河。長青激光和第壹有機(jī)光電這兩個(gè)項(xiàng)目作為

6、海外高層次人才回國創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，已成為全市科技人才創(chuàng)業(yè)的重要品牌。三是回 三是回購。開發(fā)區(qū)回購了某企業(yè) 40 畝預(yù)留地，轉(zhuǎn)讓給總投資近 1 億美元的東光光電大尺寸液晶電視模組項(xiàng)目，該項(xiàng)目當(dāng)年建成，今年即可形成百億元產(chǎn)出，極大提高了土地開發(fā)強(qiáng)度和產(chǎn)出效率。四是重 四是重組。視威電子公司參與某木地板加工企業(yè)重組，將占地 20 畝、廠房 6800 平方米的粗放型木制品加工廠，改造為以物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)開發(fā)智能安防產(chǎn)品的高科技企業(yè)，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。五是搬遷