工業(yè)園物業(yè)管理方案

1、工業(yè)園物業(yè)管理方案篇一：工業(yè)園物業(yè)管理方案『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?#183;做成功物業(yè)管理人！』XXX 工業(yè)園物業(yè)管理方案目錄第一章 工業(yè)園物業(yè)服務(wù)的整體設(shè)想一、園區(qū)基本情況介紹二、園區(qū)物業(yè)服務(wù)定位三、園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)措施四、園區(qū)物業(yè)服務(wù)組織架構(gòu)第二章 工業(yè)園安全管理第三章 工業(yè)園清潔管理第四章 工業(yè)園綠化管理第五章 工業(yè)園工程管理第六章 工業(yè)園租賃管理第七章 工業(yè)園宿舍管理第八章 工業(yè)園食堂管理第一章工業(yè)園物業(yè)服務(wù)的整體設(shè)想一

2、、園區(qū)基本情況介紹XXX 工業(yè)園是集設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售于一體的綜合現(xiàn)代化企業(yè)——XXX 有限公司于 2008 年投資建成的，位于 XXX 工業(yè)園區(qū)內(nèi)，處于主干道 XX 大道和支干道 XX、XX 之間。工業(yè)園規(guī)劃占地 27 畝，占地面積 37400 平方米，設(shè)計(jì)分兩期建設(shè)，一期建筑面積 27866 平方米，總建筑面積 61500 平方米。XXX 工業(yè)園現(xiàn)有兩棟四層生產(chǎn)車間樓，面積 15838.15 平方米；一棟三層綜合辦『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?#1

3、83;做成功物業(yè)管理3、保證車輛有序停放。為防止園區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放，物業(yè)部對(duì)使用人進(jìn)行引導(dǎo)配需和現(xiàn)場溫馨提示、管理相結(jié)合，若講理無效后，將給予處理，最終達(dá)到整齊、規(guī)范停車和秩序井然的目的。4、實(shí)行大圍合整體管理和小圍合局部管理相結(jié)合的管理方法，此種方法體現(xiàn)在人員安排、治安、消防、衛(wèi)生設(shè)施、設(shè)備管理等各方面。物業(yè)部統(tǒng)一集中管理，同時(shí)各區(qū)域設(shè)立班、組長負(fù)責(zé)各自具體業(yè)務(wù)，各單項(xiàng)業(yè)務(wù)又設(shè)管理人員檢查跟蹤，做到有條不紊，規(guī)范嚴(yán)密。5、物業(yè)部推行

4、24 小時(shí)值班巡邏的服務(wù)機(jī)制，以確保園區(qū)生產(chǎn)所需。四、XXX 園區(qū)物業(yè)服務(wù)組織架構(gòu)1、保安部門智能（1）分工管轄與責(zé)任 保安工作主要有日常工作和專項(xiàng)工作兩方面.根據(jù) XXX 工業(yè)園特點(diǎn)，保安應(yīng)將治安、內(nèi)保和防火三項(xiàng)工作作為重點(diǎn)：1、治安：維護(hù) XXX 園區(qū)公共場所的秩序及顧客的安全；『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?#183;做成功物業(yè)管理人！』2、內(nèi)保：保護(hù) XXX 園區(qū)租戶的財(cái)產(chǎn)及人員的安全，保護(hù)管理公司的財(cái)產(chǎn)及人員安全；3、防火：保障 XXX 園區(qū)

5、的消防安全.（2）例會(huì)1、例會(huì)是物業(yè)部進(jìn)行工作協(xié)調(diào)與實(shí)施監(jiān)督的主要手段.參加人員：全體保安人員；2、內(nèi)容：①通報(bào)工業(yè)園安全防范情況，總結(jié)評(píng)估上周安全工作得失；②布置本周防范保衛(wèi)工作；③意見與建議：保安員可就 XXX 園區(qū)內(nèi)部及周邊治安狀況存在的隱患問題或安全中的疏漏等問題提出改進(jìn)意見和建儀.④崗位培訓(xùn)：崗位培訓(xùn)可采取由資深保安員講課或聘用保安專業(yè)人士兩種形式，保安員可就自己成功的工作經(jīng)驗(yàn)或工作不足之處進(jìn)行發(fā)言或進(jìn)行案例分析，必要時(shí)，可邀