南京河西新城區(qū)建設(shè)模式研究.pdf

1、隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，我國大多數(shù)城市都在進(jìn)行大規(guī)模的城市建設(shè)，尤其表現(xiàn)為城市新區(qū)的開發(fā)建設(shè)。一方面，新區(qū)已經(jīng)成為城市空間擴(kuò)散、人口疏散、產(chǎn)業(yè)與城市功能轉(zhuǎn)移的發(fā)展基地和城市經(jīng)濟(jì)的新增長極；另一方面，城市蔓延、無序發(fā)展、環(huán)境污染、非持續(xù)性增長等問題已成為當(dāng)前城市新區(qū)發(fā)展過程中的結(jié)構(gòu)化矛盾，直接制約了城市空間本身的良性發(fā)展，并影響到城市和區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程。 本文以南京河西新城區(qū)為研究對(duì)象，探討城市新城區(qū)的建設(shè)模

2、式和運(yùn)作規(guī)律。南京河西新城區(qū)于2002年2月由南京市市委、市政府批準(zhǔn)正式啟動(dòng)建設(shè)，作為南京市“一城三區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略的重中之重，河西新城區(qū)被寄予了厚望。經(jīng)過多年的建設(shè)，河西新城已經(jīng)從最初的開發(fā)建設(shè)期進(jìn)入到了全面的建設(shè)發(fā)展期。處在這一時(shí)期，開展對(duì)新城區(qū)建設(shè)模式的研究，對(duì)于引導(dǎo)新城區(qū)合理開發(fā)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。 本文采用理論研究和實(shí)證研究相結(jié)合的研究方法。一方面，通過對(duì)國內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)資料的收集、整理和分析，了解新城理論

3、研究進(jìn)程，總結(jié)國內(nèi)外新城建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。另一方面，通過資料收集整理、訪談等對(duì)南京河西新城區(qū)建設(shè)模式做了基本的分析，得出以下結(jié)論：一、南京河西新城區(qū)開發(fā)建設(shè)采用的管理模式屬于政府主導(dǎo)型管理模式。二、南京河西新城區(qū)開發(fā)建設(shè)采用的開發(fā)模式是以功能為主導(dǎo)，運(yùn)用城市經(jīng)營理念，重點(diǎn)以產(chǎn)業(yè)發(fā)展和居住發(fā)展為主的開發(fā)模式。三、南京河西新城區(qū)采用的融資模式是運(yùn)用經(jīng)營城市的融資思路，以經(jīng)營城市土地為主的融資模式。在對(duì)河西新城區(qū)建設(shè)模式做了基本分析之后，本文針