南京河西新城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境評價.pdf

1、隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，國家對房地產(chǎn)業(yè)一系列的宏觀調(diào)控，從土地、資金、市場等各方面對訪地產(chǎn)公司提出了前所未有的挑戰(zhàn)。因此，房地產(chǎn)公司項目前期策劃，尤其項目所在區(qū)域的投資環(huán)境分析和評價就成為了一個非常重要的內(nèi)容。本文立足地產(chǎn)公司項目市場環(huán)境分析，運用房地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境評價指標體系和評價方法，對南京市新城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境進行了綜合評價。 本文以南京市西新城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境為研究對象，借鑒城市土地市場的“蛛網(wǎng)”分析理論，訪地產(chǎn)業(yè)需求

2、與供給預(yù)測理論與方法，大都市區(qū)空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃策略，住宅區(qū)位論與房地開發(fā)項目研究理論，從分析影響房地業(yè)投資環(huán)境的政治法律、城市規(guī)劃、人居環(huán)境、地產(chǎn)區(qū)位論、社會文化、地理與技術(shù)等環(huán)境因素入手，提出了影響房地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)的關(guān)鍵因素和約束條件。文中詳細分析了南京市人居環(huán)境現(xiàn)狀和南京市河西新城區(qū)房地業(yè)環(huán)境投資環(huán)境狀,并在此基礎(chǔ)上，分析了房地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境評價的三種主要方法：特爾斐法、多因素和關(guān)鍵因素評價法、BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的訪地產(chǎn)市場比較法。立足現(xiàn)實況,對