小區(qū)物業(yè)管理制度匯編

1、物業(yè)小區(qū)管理制度匯編 物業(yè)小區(qū)管理制度匯編某小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定 某小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定（1）治安管理規(guī)定 ）治安管理規(guī)定1、非小區(qū)住戶不得隨意進(jìn)入小區(qū)，來訪者須在門衛(wèi)處登記，經(jīng)同意后方可入內(nèi)。2、裝修施工人員憑物業(yè)管理處發(fā)放的臨時(shí)出入證進(jìn)入小區(qū)。3、小區(qū)住戶的機(jī)動(dòng)車輛實(shí)行發(fā)卡、登記制度；自行車停放在指定位置。機(jī)動(dòng)車輛不得停放在小區(qū)內(nèi)，住戶車輛按規(guī)定只能停放在小區(qū)地下停車場(chǎng)。4、住戶搬家如有大件、貴重物品搬出時(shí)，必須要有住戶親自陪同方可搬離出小

2、區(qū)，并配合保安員記錄有關(guān)物品數(shù)量、名稱、住戶地址等以便日后查核，如住戶確實(shí)無法陪同，必須以書面形式列出所搬物品的名稱、數(shù)量、業(yè)主房號(hào)、身份證號(hào)碼以及委托人姓名、身份證號(hào)碼，并簽名確認(rèn)同意，方可將物品搬出。 5、小區(qū)發(fā)生治安、消防、交通、醫(yī)療衛(wèi)生等方面的突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)管理員和住戶都有義務(wù)積極配合，維護(hù)小區(qū)的安全穩(wěn)定。及時(shí)采取措施，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，通知有關(guān)部門，并做好善后工作。6、遵守小區(qū)和物業(yè)管理處公布的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)不遵守制度的住戶進(jìn)

3、行勸阻和制止。7、住戶應(yīng)“看好自家門，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防范意識(shí)。8、住戶要勇于制止、舉報(bào)破壞小區(qū)治安秩序，造成治安隱患的人、事。9、小區(qū)的經(jīng)營戶須依法經(jīng)營，遵守國家政策、法規(guī)，服從物業(yè)管理處的管理，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。10、對(duì)下列行為，保安人員將給予勸阻，不聽勸阻的，采取強(qiáng)制措施堅(jiān)決制止：①、隨意停放車輛；②、占用消防通道或其它公共區(qū)域；③、損壞公共設(shè)施；④、非法舉行集會(huì)、游行、示威、聚眾喧鬧、酗酒滋事；⑤、侵入

4、他人住宅，損毀他人財(cái)物；1、請(qǐng)自覺維護(hù)小區(qū)的公共衛(wèi)生，不隨地吐痰，亂丟果皮、紙屑、煙頭等，不高空拋物，不在樓內(nèi)公共通道、樓梯走道等公共場(chǎng)所堆放垃圾、擺放物品。2、垃圾裝袋，置于垃圾收集點(diǎn)內(nèi)，以便及時(shí)收集清理。3、請(qǐng)勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或下水道。4、不得飼養(yǎng)家禽、家畜和高大兇猛的動(dòng)物。飼養(yǎng)寵物必須符合政府的有關(guān)規(guī)定，且不得影響鄰里休息。帶寵物在小區(qū)散步時(shí)，不污染環(huán)境。寵物傷人由其主人負(fù)責(zé)賠償。5、住戶裝修房屋，不得將垃圾廢物棄于樓

5、道走廊及公共場(chǎng)所。6、小區(qū)內(nèi)任何公共場(chǎng)所，均不得亂涂、亂畫、亂張貼，違者負(fù)責(zé)清除和粉刷費(fèi)用，并在公告欄予以曝光。7、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不得在公共場(chǎng)所、走廊堆放物品或占用公共區(qū)域擴(kuò)大營業(yè)場(chǎng)地。8、提醒進(jìn)入小區(qū)的親友，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的整潔。 9、物業(yè)管理處負(fù)責(zé)小區(qū)的垃圾清運(yùn)和消毒工作，積極配合環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生防疫部門采取多種形式開展環(huán)境衛(wèi)生宣傳，使住戶人人愛清潔，個(gè)個(gè)講衛(wèi)生。（4）交通 ）交通管理 管理 1、小區(qū)內(nèi)禁止機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入和停放，所有

6、業(yè)主和外來車輛，都必須停放在地下停車場(chǎng)內(nèi)或指定區(qū)域。摩托車、單車亦應(yīng)停放在指定的地點(diǎn)。2、 有特殊情況的車輛，如救護(hù)車、消防車、警車、搬家車等，確需進(jìn)入小區(qū)的，必須征得門衛(wèi)崗保安準(zhǔn)許，登記后，方能入內(nèi)。3、住戶的車輛，應(yīng)在保安部填寫《固定（非固定）車位登記表》 ，并按時(shí)到物業(yè)管理處交納場(chǎng)地使用費(fèi)，領(lǐng)取車輛停放卡或 IC 卡；住戶的摩托車、自行車應(yīng)到物業(yè)管理處部辦理停放手續(xù)，填寫《摩托車、自行車停放登記表》 ，領(lǐng)取停放卡并按時(shí)交納管理費(fèi)