21年物業(yè)管理師歷年真題6節(jié)

1、21 21 年物業(yè)管理師歷年真題 年物業(yè)管理師歷年真題 6 節(jié)21 年物業(yè)管理師歷年真題 6 節(jié) 第 1 節(jié)房地產(chǎn)的( )壽命是指在正常市場和運營狀態(tài)下，房地產(chǎn)的經(jīng)營收益大于其運營成本，即凈收益大于零的持續(xù)時間。A．自然B．經(jīng)濟C．使用D．技術正確答案：B下列關于前期物業(yè)服務合同的表述中，不正確的是( )。A:前期物業(yè)服務合同是指物業(yè)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權利義務所達成的協(xié)議 B:前期物業(yè)服務合同是物業(yè)服務企業(yè)被

2、授權開展物業(yè)管理服務的依據(jù)C:前期物業(yè)服務合同的當事人不僅涉及建設單位與物業(yè)服務企業(yè)，也涉及業(yè)主 D:在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當訂立口頭的前期物業(yè)服務合同答案：D 解析：區(qū)域購物中心在經(jīng)營管理及服務設施上分別體現(xiàn)的特性是E．意愿租賃正確答案：BDE下列選項中，統(tǒng)計調查的要求包括( )。A．準確性、及時性、全面性、系統(tǒng)性B．針對性、及時性、完整性、系統(tǒng)性C．準確性、針對性、全面性、完整性D．準確

3、性、及時性、全面性、完整性正確答案：A設定房地產(chǎn)抵押時，抵押房地產(chǎn)的價值可以由抵押當事人協(xié)商議定，雙方當事人也可以協(xié)商由()來評估確定。A:房地產(chǎn)主管部門 B:法院 C:房地產(chǎn)價格評估機構 D:房地產(chǎn)開發(fā)商答案：C 解析：房地產(chǎn)抵押的主要規(guī)則之一為：設定房地產(chǎn)抵押時，抵押房地產(chǎn)的價值可以由抵押當事人協(xié)商議定，雙方當事人也可以協(xié)商由房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。某物業(yè)服務公司負責管理的某小區(qū)是已經(jīng)投入使用 12 年的住宅區(qū)，建筑面積 45