21年物業(yè)管理師歷年真題6節(jié)_第1頁
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1、21 21 年物業(yè)管理師歷年真題 年物業(yè)管理師歷年真題 6 節(jié)21 年物業(yè)管理師歷年真題 6 節(jié) 第 1 節(jié)房地產(chǎn)的( )壽命是指在正常市場和運營狀態(tài)下,房地產(chǎn)的經(jīng)營收益大于其運營成本,即凈收益大于零的持續(xù)時間。A.自然B.經(jīng)濟C.使用D.技術正確答案:B下列關于前期物業(yè)服務合同的表述中,不正確的是( )。A:前期物業(yè)服務合同是指物業(yè)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權利義務所達成的協(xié)議 B:前期物業(yè)服務合同是物業(yè)服務企業(yè)被

2、授權開展物業(yè)管理服務的依據(jù)C:前期物業(yè)服務合同的當事人不僅涉及建設單位與物業(yè)服務企業(yè),也涉及業(yè)主 D:在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前,建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的,應當訂立口頭的前期物業(yè)服務合同答案:D 解析:區(qū)域購物中心在經(jīng)營管理及服務設施上分別體現(xiàn)的特性是E.意愿租賃正確答案:BDE下列選項中,統(tǒng)計調查的要求包括( )。A.準確性、及時性、全面性、系統(tǒng)性B.針對性、及時性、完整性、系統(tǒng)性C.準確性、針對性、全面性、完整性D.準確

3、性、及時性、全面性、完整性正確答案:A設定房地產(chǎn)抵押時,抵押房地產(chǎn)的價值可以由抵押當事人協(xié)商議定,雙方當事人也可以協(xié)商由()來評估確定。A:房地產(chǎn)主管部門 B:法院 C:房地產(chǎn)價格評估機構 D:房地產(chǎn)開發(fā)商答案:C 解析:房地產(chǎn)抵押的主要規(guī)則之一為:設定房地產(chǎn)抵押時,抵押房地產(chǎn)的價值可以由抵押當事人協(xié)商議定,雙方當事人也可以協(xié)商由房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。某物業(yè)服務公司負責管理的某小區(qū)是已經(jīng)投入使用 12 年的住宅區(qū),建筑面積 45

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