離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬法律問(wèn)題研究.pdf

1、最近幾年，房地產(chǎn)的價(jià)格不斷上漲，已超出一般社會(huì)大眾的購(gòu)買(mǎi)能力，因此婚姻財(cái)產(chǎn)關(guān)系也呈現(xiàn)出新的、更為復(fù)雜的趨勢(shì)，直接導(dǎo)致夫妻在離婚不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)時(shí)出現(xiàn)各種不同類(lèi)型的爭(zhēng)議。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬形式的多樣化、物權(quán)狀態(tài)的不穩(wěn)定化和家族成員替夫妻支付不動(dòng)產(chǎn)對(duì)價(jià)方式的增加，使得夫妻不動(dòng)產(chǎn)在權(quán)屬確認(rèn)時(shí)出現(xiàn)越來(lái)越多的爭(zhēng)議和法律適用問(wèn)題。而不動(dòng)產(chǎn)作為婚姻關(guān)系存續(xù)期間價(jià)值最高的財(cái)產(chǎn)，其歸屬狀態(tài)更是離婚時(shí)夫妻雙方合法權(quán)益以及婚后生存權(quán)益的重要保障。我國(guó)婚姻法領(lǐng)域的相關(guān)法

2、律，為離婚時(shí)夫妻不動(dòng)產(chǎn)分割提供了重要的指導(dǎo)和依據(jù)，但是，法律作為社會(huì)生活的反映，它相對(duì)于現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)的紛繁復(fù)雜的情形，仍會(huì)出現(xiàn)滯后現(xiàn)象。因此，本文從司法實(shí)踐中的離婚不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬法律問(wèn)題產(chǎn)生的原因及類(lèi)型著手，通過(guò)現(xiàn)行婚姻法律制度來(lái)研究幾種典型離婚不動(dòng)產(chǎn)歸屬問(wèn)題及解決方案，結(jié)合《中華人民共和國(guó)婚姻法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《婚姻法》）、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《物權(quán)法》）等相關(guān)法律中有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)定，以我國(guó)民法基本理論為基礎(chǔ)，并結(jié)合目前我國(guó)商

3、品房市場(chǎng)的現(xiàn)狀，進(jìn)而對(duì)我國(guó)離婚不動(dòng)產(chǎn)歸屬制度的立法及司法空白提出一些完善的建議。全文共分四個(gè)部分：
　　第一部分是導(dǎo)論。講述本文的寫(xiě)作背景及意義、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀、本文的研究方法及創(chuàng)新點(diǎn)。第二部分主要是對(duì)離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)理論概述，首先對(duì)夫妻不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行了界定，其次概述了不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定之立法現(xiàn)狀，離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬之爭(zhēng)的原因分析。第三部分是對(duì)社會(huì)上各種典型離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)歸屬問(wèn)題的研究。例如，按揭房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、父母為子女購(gòu)房等離婚時(shí)不動(dòng)