貨幣政策的房地產價格渠道傳導效率分析.pdf

1、房地產兼具投資品和消費品的雙重特性,它是企業(yè)和居民所擁有的非常重要的一項資產。房地產價格的波動對實體經濟影響十分深遠。從1998年住房以來,我國房地產成為迅速發(fā)展的新興產業(yè),對經濟拉動作用日益顯著。自2000年后,房地產投資項目更是大幅增加,然而由于房子是大部分人的剛性需求,企業(yè)和民眾對房地產的需求增漲更快,使得房價飛漲。而2007年的經濟危機引發(fā)了全球的經濟衰退,對微觀主體的投資行為、生產消費行為產生了重大的影響。另外,隨著宏觀調控方

2、式越來越從行政手段轉向經濟手段,貨幣政策的作用越來越重要。
　　 目前我國還沒有把房價作為貨幣政策的獨立調控目標,但房價已經成為央行政策操作所考慮的輔助監(jiān)測指標。因此,貨幣政策會如何影響房地產價格,房地產價格又會如何影響微觀主體的決策,是應給予關注的問題。
　　 本文將從理論上深入研究貨幣政策對房地產價格各層面所產生的沖擊,以及房地產價格波動如何影響實體經濟和微觀經濟決策,同時選取全國的房價數(shù)據(jù),對我國整體房地產價格在貨