房地產(chǎn)開發(fā)項目各階段進度計劃時間標準

1、1設計計劃模塊設計計劃模塊序號序號工作內容工作內容設計完成時間設計完成時間備注備注一、總圖規(guī)劃設計階段1資料準備拿地后10天2概念規(guī)劃設計拿地后30天3修建性詳細規(guī)劃（五圖一書）拿地后60天二、方案設計階段4建筑方案設計拿地后90天5基礎方案拿地后120天開工日6管網(wǎng)平衡方案拿地后120天開工日7土方開挖方案交地后30天開工日三、初步設計階段8建筑初步設計交地后60天9基坑支護方案設計圖交地后35天10樁基礎施工圖交地后55天四、施工圖

2、設計階段11地下室施工圖交地后90天12建筑施工圖交地后120天13人防施工圖交地后120天14室內外市政綜合管網(wǎng)交地后150天五、智能化專項設計15概念方案封頂前90天16擴初設計封頂前60天17施工圖封頂前30天六、園林景觀設計18概念方案封頂前90天開盤前210天19擴初設計封頂前60天開盤前150天20施工圖封頂前30天開盤前120天七、室內裝修設計21概念方案封頂前90天開盤前210天22擴初設計封頂前60天開盤前150天23

3、施工圖封頂前30天開盤前120天八、示范區(qū)專項設計24概念方案開盤前210天25擴初設計開盤前150天26施工圖開盤前120天九、幕墻專項設計25概念方案交地后90天開盤前210天319電力、電信、給排水、燃氣情況調查拿地后30天20地下障礙物調查拿地后30天21建筑物命名申報拿地后50天（二）修建性詳細規(guī)劃22交通評價拿地后110天15交評批復23文物保護意見拿地后100天15文保辦批復24地鐵距離意見拿地后100天15地保辦批復25

4、航空報批拿地后100天15航空批復26排水（污水）報批拿地后110天15排水（污水）許可27白蟻防治報批拿地后50天15白蟻防治協(xié)議28修建性詳細規(guī)劃報批拿地后120天15修規(guī)批復五、建設工程規(guī)劃許可證階段29報建通取得修規(guī)后10天2830面積審核取得修規(guī)后20天2931規(guī)劃放線取得修規(guī)后30天30《放線記錄冊》32供電部門意見取得修規(guī)后20天28電房及用電意見批復，電房位置面積確認圖33消防專業(yè)報建取得修規(guī)后100天34人防建設意見書

5、取得修規(guī)后10天30《防空地下室建設意見書》35地鐵審查意見（總平面圖）取得修規(guī)后20天2836環(huán)衛(wèi)意見取得修規(guī)后20天2837防雷評價取得修規(guī)后40天28、3038衛(wèi)生防疫意見取得修規(guī)后20天2839擴初批復取得修規(guī)后90天40取得工程規(guī)劃許可證取得修規(guī)后60天28、30、31、32、34、35、36、六、施工許可證階段（一）施工圖審查41消防審核意見取得修規(guī)后90天42人防專業(yè)審查意見取得修規(guī)后90天43施工圖合格審查意見書取得修規(guī)