酒店業(yè)術(shù)語解釋-str

1、術(shù)語解釋術(shù)語解釋以下是網(wǎng)站和行業(yè)所用全部術(shù)語及詞組的名詞解釋如果您想更多了解某一術(shù)語，可從下面選擇該單詞或詞以下是網(wǎng)站和行業(yè)所用全部術(shù)語及詞組的名詞解釋如果您想更多了解某一術(shù)語，可從下面選擇該單詞或詞組的首字母：組的首字母：ACEFGHILMOPRSTWA返回頁首ADR(AverageDailyRate)–平均房價平均房價反應(yīng)實(shí)際售出客房的平均房價，計(jì)算方法為客房收入除以實(shí)際售出客房數(shù)量。ADRADR=客房收入客房收入實(shí)際售出客房數(shù)量實(shí)

2、際售出客房數(shù)量ADR(Rate)IndexARI(AverageRateIndex)–價格指數(shù)價格指數(shù)價格指數(shù)（ADRIndex）用于衡量酒店平均房價與細(xì)分市場平均房價數(shù)據(jù)的對比狀況（細(xì)分市場可以是競爭群competitiveset、市場、或次級市場）。若價格指數(shù)為100，則表示酒店的平均房價達(dá)到了細(xì)分市場整體表現(xiàn)的平均水平。若價格指數(shù)大于100，則表示酒店平均房價高于細(xì)分市場平均數(shù)值。相應(yīng)地，若價格指數(shù)低于100，則表示酒店的平均房價

3、低于細(xì)分市場平均數(shù)值。計(jì)算價格指數(shù)的公式：價格指數(shù)價格指數(shù)=（酒店平均房價（酒店平均房價細(xì)分市場酒店平均房價）細(xì)分市場酒店平均房價）x100100酒店的價格份額可看作是酒店處于細(xì)分市場時應(yīng)得的價格水平。。例如，如果目標(biāo)酒店的平均房價是50美元，其競爭群的平均房價也是50美元，則目標(biāo)酒店的價格指數(shù)為100。如果目標(biāo)酒店的平均房價是60美元，則其指數(shù)為120，表示該酒店的平均房價高于細(xì)分市場的平均水平。如果目標(biāo)酒店的平均房價是40美元，則其

4、指數(shù)為80，表示該酒店的平均房價低于市場平均水平。AveragePublishedRate(APR)–平均牌價平均牌價平均牌價根據(jù)一年中不同時期不同房型的牌價計(jì)算平均值得出。當(dāng)酒店普查報(bào)告中酒店未提供數(shù)據(jù)信息時，牌價會作為參考計(jì)算出大致的平均房價。C返回頁首返回頁首Census酒店普查統(tǒng)計(jì)（Census）包含特定細(xì)分市場中酒店總數(shù)與客房總量。CensusDatabaseMembershipMembershipCompanyCompany

5、–會員型公司會員型公司憑借獨(dú)立擁有并運(yùn)營的單獨(dú)會員聯(lián)盟酒店，同時利用全球預(yù)定系統(tǒng)、營銷、廣告、采購、培訓(xùn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的公司。這種形式通常比傳統(tǒng)特許經(jīng)營公司具有更少的限制，各成員在公司運(yùn)營中擁有發(fā)言權(quán)。RerralRerralCompanyCompany–推介型公司推介型公司一批產(chǎn)權(quán)獨(dú)立的非聯(lián)營酒店主要靠介紹和推薦業(yè)務(wù)聯(lián)合起來。這種類型的關(guān)聯(lián)通常不會具有與會員型或特許經(jīng)營型公司一樣的參與和標(biāo)準(zhǔn)化要求。ArchitectArchitect–建

6、筑公司建筑公司這類公司負(fù)責(zé)酒店項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、規(guī)劃和施工管理。建筑公司通常與業(yè)主和開發(fā)公司緊密合作，以確保正確的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。一家建筑公司可能參與或者可能不參與最小的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，如景觀美化、裝飾和其他配備。DeveloperDeveloper–開發(fā)商開發(fā)商出于商業(yè)用途準(zhǔn)備地快并建造成酒店設(shè)施的公司。REITREIT–RealRealEstateEstateInvestmentInvestmentTrustTrust房地產(chǎn)投資信托公司房地產(chǎn)投資信托

7、公司利用眾多投資者的匯集資金收購和管理所得物業(yè)和或抵押貸款的公司或信托公司。通常這些公司會將大部分收益作為股息直接分配給股東，而不在公司層面抽稅。CompetitiveSet–競爭群競爭群競爭群指的是一組選定的酒店群，酒店將自身與競爭群的綜合績效以及各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行對比。在北美、加勒比和亞太地區(qū)，競爭群必須包括至少3家參與酒店。這3家酒店不包括目標(biāo)酒店，也不包括其他與目標(biāo)酒店同一集團(tuán)的酒店。根據(jù)數(shù)據(jù)保密性原則，任何一家單體酒店或品牌的酒店客

8、房供給量不得超過競爭群全部客房供給量的40%，同一集團(tuán)（例如，萬豪、精選等）酒店客房供給量不得超過競爭群全部客房供給量的60%。在歐洲、中東非洲、中美和南美地區(qū)，競爭群必須包括至少4家參與酒店。目標(biāo)酒店不包含在這4家酒店之中。根據(jù)數(shù)據(jù)保密性原則，任何一家單體酒店或品牌的酒店客房供給量不得超過競爭群全部客房供給量的50%。同一集團(tuán)（例如，萬豪、精選等）酒店客房供給量不得超過競爭群全部客房供給量的60%。ContractRooms–合約客房