四川省住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收指南

1、1四川省住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收指南我省住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收即將開(kāi)展，為有利于此項(xiàng)工作的順利開(kāi)展，根據(jù)《四川省住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》通知要求，我站依據(jù)近期我省住宅工程中常見(jiàn)的質(zhì)量通病、常見(jiàn)的違反強(qiáng)制性條文現(xiàn)象、工程質(zhì)量投訴的熱點(diǎn)、施工難點(diǎn)等，向社會(huì)推薦如下驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收辦法和驗(yàn)收要求等，提供驗(yàn)收記錄表（樣表）作參考，希望住宅建筑質(zhì)量各方責(zé)任主體單位結(jié)合工程實(shí)際制定具體的分戶(hù)驗(yàn)收方案，確保住宅工程質(zhì)量。1、基本規(guī)定、基本

2、規(guī)定1.0.1分戶(hù)驗(yàn)收的條件：1、工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作內(nèi)容。2、所含（子）分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收均合格。3、工程質(zhì)量控制資料完整。4、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。5、有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。1.0.2分戶(hù)驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作：1、根據(jù)工程特點(diǎn)和《四川省住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收指南》制定分戶(hù)驗(yàn)收方案，對(duì)驗(yàn)收人員進(jìn)行培訓(xùn)交底。2、配備好分戶(hù)驗(yàn)收所需要的檢測(cè)儀器和工具。3、作好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、外窗、外

3、墻淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作。4、在室內(nèi)地面上標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線；配電控制箱內(nèi)電器回路標(biāo)志清楚。5、確定檢查單元。6、建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。1.0.3分戶(hù)驗(yàn)收人員應(yīng)具備的相應(yīng)資格建設(shè)單位參驗(yàn)人員應(yīng)為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；施工單位參驗(yàn)人員應(yīng)為施工單位3內(nèi)凈高允許偏差值超過(guò)－50mm時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收結(jié)果表》中明確告知業(yè)主（用戶(hù)），并積極與業(yè)主（用戶(hù)）協(xié)商處理。2、室內(nèi)空間、

4、構(gòu)件尺寸、室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸2.0.1驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)凈高、凈開(kāi)間、進(jìn)深室內(nèi)凈高、凈開(kāi)間、進(jìn)深的測(cè)量；室內(nèi)樓梯踏步尺寸。2.0.2質(zhì)量要求：空間尺寸的允許偏差值和允許極差值應(yīng)符合表2.0.2規(guī)定表2.0.2空間尺寸的允許偏差值和允許極差值驗(yàn)收內(nèi)容允許偏差值（mm）允許極差值（mm）參照標(biāo)準(zhǔn)、備注室內(nèi)凈高度室內(nèi)凈高度－2020GB502032002GB502042002GB502092002偏差為實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之差；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最