房子作為衣食住行的其中一環(huán)

1、房子作為衣食住行的其中一環(huán)，對于業(yè)界人士而言，不管是因需求抑或是投資，買房房子作為衣食住行的其中一環(huán)，對于業(yè)界人士而言，不管是因需求抑或是投資，買房子都是不錯的選擇。子都是不錯的選擇。不過，看著節(jié)節(jié)攀升的房價，如何購得物有所值的房子成了一門學問，業(yè)界人士傳授貼士，教你如何買到低于市價的好房子。低于市價的房地產(chǎn)，聽起來似乎不可思議，業(yè)界人士亦承認其中有難度，但並非不可能，胥視購屋者是否做足功課。但所謂的功課為何？首先，鎖定你有興趣的地點，

2、可和房地產(chǎn)經(jīng)紀接洽，大略了解當?shù)氐姆康禺a(chǎn)價格趨勢，對照自己的薪資，再訂下理想的價格以及可負擔頂限。倘若看中的是高檔住宅地區(qū)如滿家樂，那么自己得要有心理和財力準備，購屋者固然可訂下理想價格，但此價格水平卻不能和市價相差太遠，若無法在價格上妥協(xié)，恐怕就得在地點上妥協(xié)。在做好心理價格建設(shè)后，購屋者要做的是開始觀察該地區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展情況，業(yè)界人士指出，雖然直接向發(fā)展商購屋可獲較廉宜的價錢，但若不了解當?shù)胤渴袃r格，恐怕亦無法得償所願。和其他商品一

3、樣，價格和需求成反比關(guān)係，在購屋時最好是站在更高角度觀瞻整體市場，若該地區(qū)未來數(shù)年將繼續(xù)有許多密集式住宅房產(chǎn)計劃，意味著供應(yīng)增加，價格有較大的波動空間?！镌缦掠唭?yōu)惠多早下訂優(yōu)惠多“早起的鳥兒有蟲吃”的道理依然適用，一般上在房地產(chǎn)項目推介前，或建築初期下訂購屋，可獲得5%至10%折扣，但若該房地產(chǎn)計劃處于熱門黃金地段如城中城，或許就不會有此優(yōu)惠。★尋找尋找“賣不出單位賣不出單位”一般上，在一些房地產(chǎn)項目中會有少量保留單位或風景欠佳的單位因

4、某些因素在建竣后暫時無法售出，但發(fā)展商卻不會因為這些少量單位打廣告，反而會透過房地產(chǎn)經(jīng)紀“低調(diào)”出售。因此，購屋者可透過信譽佳的房地產(chǎn)經(jīng)紀穿針引線，購得這些單位。雖然不一定可拿到低于市價的價錢，因為發(fā)展商並不想因此激怒“早期的鳥兒”，但一些優(yōu)惠如免律師費和利率優(yōu)惠等也等同于另類折扣?！锞緢F買房揪團買房若有一班志同道合的好友或親戚在同一時間也想購屋，可以來個“團購”，這樣可提高議價籌碼，購得物有所值的房地產(chǎn)?！锵蛭葜髻徫菹蛭葜髻徫菰诙址?/p>

5、屋市場中，直接和屋主議價，雖然價格不一定低于市價，但至少可先了解房屋狀況，對于有意購買有地房產(chǎn)的購屋者，靠近市區(qū)的舊住宅地區(qū)，不失為選擇之一。業(yè)界人士認為，儘管舊房子需要花錢裝修，但是一般佔地較大，未來升值空間亦大，是投資的佳選。買屋防幌子買屋防幌子李先生和妻子在數(shù)年前驅(qū)車經(jīng)過市區(qū)金三角，看到一個房地產(chǎn)計劃的展銷廳，兩人于是停車進去參觀，過后在燈光美氣氛佳的展銷廳內(nèi)訂購了一個公寓單位作為投資。豈料數(shù)年后，該發(fā)展商因融資問題導(dǎo)致工程擱置，