廣東省建設征地拆遷補償辦法公布

1、1廣東省建設征地拆遷補償辦法公布廣東省建設征地拆遷補償辦法公布廣東省交通基礎設施建設征地拆遷補償實施辦法第一條為了保障我省交通基礎設施建設用地，維護被征地農民集體和個人（包括承包經(jīng)營權人，下同）的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合我省實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱交通基礎設施是指國道、省道、高速公路（含城市快速路）

2、、航道、港口、機場、鐵路、城際軌道（含城市地鐵）及其生產性配套設施等建設項目。第三條交通基礎設施建設用地，經(jīng)依法批準，可以以劃撥方式取得。征地拆遷工作統(tǒng)一由市、縣人民政府負責組織實施。建設用地單位可以與市、縣人民政府或其指定的土地行政主管部門簽訂征地拆遷包干協(xié)議，也可以根據(jù)實際情況采用其它辦法進行。建設用地單位應及時提供用地圖紙和有關技術資料；市、縣人民政府負責征地拆遷的動員、丈量、補償、安置，及時辦理用地報批手續(xù)，組織供地方案的實施。

3、第四條交通基礎設施建設用地的征地拆遷補償標準按區(qū)域分為兩類：一類地區(qū)包括省劃定的50個山區(qū)縣（市、區(qū)），東西兩翼和粵北山區(qū)即：汕頭市（不含南澳縣），汕尾市（不含海豐、陸河縣），潮州市（不含饒平、潮安縣），揭陽市（不含普寧市、揭西縣），茂名市（不含高州、信宜市），陽江市（不含陽春市），湛江市，河源市的源城區(qū)，韶關市的北江區(qū)、湞江區(qū)、武江區(qū)，云浮市的云安縣，清遠市的清城區(qū)；二類地區(qū)指除一類地區(qū)以外的地區(qū)。第五條全省統(tǒng)一交通基礎設施建設征用農

4、村集體土地的稅費征收項目，各項收費收入按規(guī)定納入同級財政部門國庫或財政專戶管理，任何單位和個人不準擅自增加收費項目。征用農村集體土地的稅費項目包括耕地占用稅、農業(yè)稅、耕地開墾費、征地管理費、土地補償費、青苗補償費、安置補助費、征用林地補償費等8項（國家有新規(guī)定除外）。計征標準如下：（一）耕地占用稅國家規(guī)定應繳納耕地占用稅的交通基礎設施用地項目，耕地占用稅平均稅額在每平方米5元（含5元）以上的地區(qū)，按照每平方米2元的標準征收耕地占用稅；平

5、均稅額在每平方米5元以下的地區(qū)，按照每平方米15元的標準征收耕地占用稅。（二）農業(yè)稅被征用的土地，自批準征用的次年起，停征該土地所負擔的農業(yè)稅。（三）耕地開墾費地級以上市轄區(qū)內每平方米20元；縣級市轄區(qū)內每平方米15元；縣轄區(qū)內每平方米10元；占用基本農田保護區(qū)內的耕地每平方米加收15元。（四）征地管理費33安置補助費：按國家和省有關征地安置農業(yè)人口的規(guī)定補助。但是，林地補償費和安置補助費的總和不得超過林地被征用前三年平均年產值的30倍

6、。4森林植被恢復費：用材林林地、經(jīng)濟林林地、薪炭林林地、苗圃地，每平方米收取6元；未成林造林地，每平方米收取4元；防護林和特種用途林林地，每平方米收取8元；國家重點防護林和特種用途林林地，每平方米收取10元；疏林地、灌木林地，每平方米收取3元；宜林地、采伐跡地、火燒跡地，每平方米收取2元；城市及城市規(guī)劃區(qū)的林地，可按照上述規(guī)定標準2倍收取。征用、占用生態(tài)公益林林地的，其林地補償費、林木補償費和森林植被恢復費按征用、占用商品林林地的補償標

7、準加倍繳納。安置補助費，按征用、占用商品林林地的標準補助。以非行政劃撥方式取得的交通基礎設施建設用地，除上述8項稅費項目外，還須按省財政廳、國土資源廳《轉發(fā)財政部、國土資源部關于印發(fā)〈新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法〉的通知》（粵財基費［1999］103號）、《轉發(fā)財政部、國土資源部關于調整新增建設用地土地有償使用費征收等別的通知》（粵財綜［2003］13號）等有關規(guī)定，繳納新增建設用地土地有償使用費。第六條使用國有土地按下列

8、原則補償使用國有農用地仍按本《辦法》第五條規(guī)定的標準補償；使用國有建設用地，按取得建設用地的價格加上經(jīng)過審核確認的對土地“三通一平”的實際投入費用酌情補償；使用未開發(fā)國有荒山、荒地、荒灘等不予補償。第七條附著物拆遷補償標準（一）城市規(guī)劃區(qū)內國有土地的房屋拆遷補償按《城市房屋拆遷管理條例》（國務院令第305號）執(zhí)行。其它房屋拆遷，根據(jù)不同地區(qū)類別、房屋結構，最高按以下標準補償：一類地區(qū)：水、電齊全的框架結構樓房，每平方米按500元補償；水

9、、電齊全的磚混樓房，每平方米按400元補償；一般混合結構房屋，每平方米按350元補償；一般磚木結構房屋，每平方米按250元補償；簡易結構房屋，每平方米按150元補償；簡易棚房，每平方米按100元補償。二類地區(qū)：水、電齊全的框架結構樓房，每平方米按750元補償；水、電齊全的磚混樓房，每平方米按600元補償；一般混合結構房屋，每平方米按500元補償；一般磚木結構房屋，每平方米按350元補償；簡易結構房屋，每平方米按250元補償；簡易棚房，每