萬達商業(yè)綜合體規(guī)劃設計管控要點

1、萬達商業(yè)綜合體規(guī)劃設計管控要點（萬達商業(yè)綜合體規(guī)劃設計管控要點（20152015版)萬達廣場萬達廣場—初設、施工圖初設、施工圖管控分項序號建筑專業(yè)管控要點建筑專業(yè)管控要點交底確認設計自檢項目公司審核規(guī)劃院審核交底確認簽字（設計單位、項目公司、規(guī)劃院）設計自檢簽字項目公司審核規(guī)劃副總簽字規(guī)劃院審核專項負責人簽字注：□中請打“√”、“X”?！啊獭北硎痉匣蛸澩芸匾c要求；“X”表示不符合或不贊同管控要點要求17（一）安全管控要點1設計說明

2、中應明確表述“符合國家、地方、萬達集團現(xiàn)行相關規(guī)范及標準要求”。□□□□2應按模板要求編制完成《萬達廣場消防及安全設計專篇》□□□□總體要求3總平面圖應明確表示消防通道及消防救援場地?！酢酢酢?疏散寬度是否符合萬達安全管控要求，并提供疏散寬度計算表。□□□□4室內(nèi)步行街公共區(qū)首層任一點至直通室外的最近疏散門的距離不宜超過60m二層及以上各層內(nèi)任一點到安全出入口的距離不宜大于37.5m。□□□□5室內(nèi)步行街兩側商鋪內(nèi)任一點至最近疏散門的距

3、離高層不應大于20m，多層不應大于22m。主力店、次主力店、超市內(nèi)任一點至最近安全出口疏散門的距離不應大于37.5m?！酢酢酢?每個觀眾廳的人員疏散出口不應少于2個，當觀眾廳面積大于400㎡時，不應少于3個□□□□7購物中心上部塔樓的疏散樓梯應獨立設置?！酢酢酢?購物中心的員工宿舍，應布置在商管用房內(nèi)，不允許放于地下建筑內(nèi)?！酢酢酢?購物中心消防控制室應布置在首層或地下一層?！酢酢酢跸朗枭⑵矫娌贾?0室內(nèi)步行街首層應按安全區(qū)考慮，步行

4、街公共區(qū)域按一個防煙分區(qū)、一個防火分區(qū)考慮?！酢酢酢?1步行街商鋪與步行街走道間應設置不小于耐火極限1.00h的防火分隔或采用設有閉式自動噴水滅火系統(tǒng)保護的防火玻璃與走道或步行街進行分隔。□□□□12次主力店應采用3.00h的墻體與相鄰商鋪分隔，面向步行街一側應采用耐火極限2.00h的分隔物進行分隔；當面向步行街一側采用防火玻璃時，應設置閉式自動噴水冷卻系統(tǒng)保護，且設計噴水時間大于2.0h.□□□□消防構造平面布置13步行街對于餐飲類商

5、鋪，建筑面積不宜大于500m，使用燃氣等明火的廚房和備餐區(qū)與營業(yè)區(qū)之間應采用耐火極限不低于2.00h的墻體和乙級防火門進行分隔；當建筑面積大于500m時，廚房和備餐區(qū)與營業(yè)區(qū)之間應采用2.00h防火墻及甲級防火門進行分隔，□□□□管控分項序號建筑專業(yè)管控要點建筑專業(yè)管控要點交底確認設計自檢項目公司審核規(guī)劃院審核交底確認簽字（設計單位、項目公司、規(guī)劃院）設計自檢簽字項目公司審核規(guī)劃副總簽字規(guī)劃院審核專項負責人簽字注：□中請打“√”、“X”

6、?！啊獭北硎痉匣蛸澩芸匾c要求；“X”表示不符合或不贊同管控要點要求37（二）規(guī)劃設計管控要點1不得擅自改變?nèi)f達集團批準的方案、指標。□□□□2應明確表示各出入口與市政道路標高、交通流線及站點之間關系。應與景觀豎向設計一致。主要道路應設計公交車站和出租車泊接?？空尽！酢酢酢?繪制一層組合平面圖，將道路關系、各出入口關系、0.000標高等反映在圖面上?！酢酢酢蹩偲矫嬉?guī)劃、業(yè)態(tài)功能布局、人流動線、交通組織4購物中心沿不同方向主要道路應設

7、兩個及兩個以上車庫出入口，用以分解交通。但應遠離百貨主要出入口，且不能在商鋪前橫向設車道出入口。萬達廣場車庫出入口坡道必須雙進雙出，不得做單車道，且凈寬不小于8米宜為9米?！酢酢酢醺黜椫笜瞬坏酶淖?萬達集團批準的綜合指標，應填寫萬達項目綜合指標表3、表4□□□□主力店面積計算6應按照萬達面積計算準則完成各階段面積計算□□□□人防位置、等級7大商業(yè)地下室不宜設計高于人員掩蔽的人防等級，人員掩蔽優(yōu)先考慮設置于銷售物業(yè)。□□□□8應滿足萬達建

8、造標準以及主力店交房條件要求。裝修材料選用應有須滿足防火要求的描述□□□□內(nèi)外裝修做法9平面施工圖中應標明消火栓的具體位置及數(shù)量，消火栓的設置不得對商業(yè)品質造成影響?！酢酢酢蹼娞?、自動扶梯參數(shù)及配置10每部電、扶梯均應編號，技術參數(shù)應符合萬達建造標準要求，應填寫《萬達標準電梯參數(shù)表》每層應設兩個殘疾人電梯。百貨客梯不應設置于百貨主次連通口區(qū)域，并盡量遠離百貨中庭。□□□□電梯、自動扶梯豎向聯(lián)系11室內(nèi)步行街扶梯（根據(jù)車庫大小可設1～2處