中環(huán)廣場億禾商業(yè)定位建議

1、中環(huán)廣場億禾商業(yè)定位建議中環(huán)廣場億禾商業(yè)定位建議—————————————————————————————1、市場領(lǐng)先者商業(yè)定位的方向：、市場領(lǐng)先者商業(yè)定位的方向：項目周邊目前商業(yè)氛圍不足，但隨著西大街的日趨成熟必將形成新的城市商業(yè)中心，采用市場領(lǐng)先者商業(yè)定位就是迅速填補市場空白，并在經(jīng)營的商品上營造不同的差異性。這種定位方式相對比較簡單易行，容易獲得市場的認可。2、專業(yè)型商業(yè)定位的方向：、專業(yè)型商業(yè)定位的方向：專業(yè)型商業(yè)定位就是利用市

2、場細分的方法，將項目的商業(yè)鎖定在一個相對狹窄的商品領(lǐng)域，以專業(yè)取勝，以主題式商場為代表，這種定位能做到最大的差異化的效果。三、項目定位。三、項目定位。1、目標客戶定位。、目標客戶定位。根據(jù)市場調(diào)查的結(jié)果，結(jié)合本項目自身的優(yōu)勢和特點，擬與中環(huán)廣場形成業(yè)態(tài)縱深互補，在客層上不跟中環(huán)廣場、百盛項目硬碰硬，發(fā)生正面沖突，建議客戶群鎖定：（1）、大的專業(yè)經(jīng)營商。）、大的專業(yè)經(jīng)營商。?西安市具有相當經(jīng)濟實力，有相當?shù)慕?jīng)營成功經(jīng)驗，有一定的市場占有率

3、；?外地在西安市的品牌經(jīng)營者；?此類客戶頭經(jīng)營經(jīng)驗豐富，規(guī)模一般會較大，租期較長；（2）、小的專業(yè)經(jīng)營商。）、小的專業(yè)經(jīng)營商。西安市或外地來西安的外地人，有一定經(jīng)營經(jīng)驗，對新事物持相對保守態(tài)度，他們大多租期較短，通過采取進可攻退可守的自營方式，相信地段的升值潛力，有投機的心態(tài)，但購買規(guī)模一般會較小。2、項目功能定位。、項目功能定位。獨立自營式商鋪獨立自營式商鋪3、項目市場定位。、項目市場定位。中環(huán)千色廣場中環(huán)千色廣場（引導客戶將本項目看