gz1bg116gd1004557-4物業(yè)租賃合同doc

1、1物業(yè)租賃合同出租方：廣州市番禺區(qū)房地：廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)聯(lián)產(chǎn)聯(lián)合開合開發(fā)總發(fā)總公司公司(以下簡稱甲方)聯(lián)系地址：廣州市番禺區(qū)市橋橋興大道11號聯(lián)系電話：34519218、34519628承租方：(以下簡稱乙方)身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，雙方現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。一、租一、租賃范圍1.1本次出租物本次出租物業(yè)為業(yè)為廣州市番禺區(qū)市廣州市番禺區(qū)市橋

2、街繁街繁華路59號商鋪(下稱“該物業(yè)”)，建筑面，建筑面積約為積約為㎡（此面積屬于房地權(quán)證編號為粵房地權(quán)證穗字第0210249889號中的一部分）規(guī)劃用途為商鋪。1.2該物業(yè)租賃范圍詳見廣州產(chǎn)權(quán)交易所關(guān)于該物業(yè)的公告。1.3對于該物業(yè)現(xiàn)有屬于甲方的設(shè)施，甲方不承諾也不保證這些配套設(shè)施能否符合乙方的具體使用功能和不時變化的環(huán)保和安全規(guī)范。乙方承租后，如這些配套設(shè)施不能滿足其使用需要或這些配套設(shè)3關(guān)職能部門查驗的，均須在查驗合格后方可投入使

3、用。4.3對該物業(yè)及其配套設(shè)施和基本經(jīng)營設(shè)施的更新改造和維護保養(yǎng)責任和資金均由乙方承擔，并須于整改期滿后30日內(nèi)將更新改造情況及有關(guān)查驗合格證件書面報甲方備案，且須無條件接受甲方不定期的檢查。4.4在更新改造過程中，乙方如需以新設(shè)施替代現(xiàn)有設(shè)施的，乙方須向甲方提供將被替代的設(shè)施設(shè)備清單及設(shè)計圖紙，經(jīng)甲方確認后方可進行施工。被替代的設(shè)施屬乙方所有，而新設(shè)施及入墻入地的固定裝修則屬甲方所有。如租賃期滿或本合同因乙方過錯而被撤銷、提前解除或認

4、定為無效的，乙方均不得拆除，且甲方將不給予任何補償。4.5乙方在實施更新改造期間，須制定專項安全制度，并采取符合規(guī)范的安全措施，防范任何安全事故的發(fā)生，甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場的施工安全進行監(jiān)督且乙方須確保不拖欠施工單位的工程款。4.6租賃物業(yè)內(nèi)甲方的原有設(shè)備（如空調(diào)、電梯等）如乙方需拆除的，須向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可按要求進行施工。未經(jīng)甲方同意乙方擅自處理造成甲方原有設(shè)備毀、損、滅、失的，乙方應向甲方賠償。4.7乙方對承租物業(yè)進