[教育]揚州駿和置業(yè)營銷推廣

1、,,,,市場研究,,,綱 要,產(chǎn)品建議,營銷策劃,項目SWOT分析,整體定位建議,品牌推廣及策略,房地產(chǎn)市場分析,規(guī)劃、產(chǎn)品建議,項目理解,個案分析,其他相關(guān)建議,營銷策略,客群分析,案例借鑒,推廣策略,,,推廣方式,營銷推廣 — 品牌推廣及策略,“駿和置業(yè)” 來自花園城市——新加坡的背景和海外的開發(fā)理念，其必將為本區(qū)域的房地產(chǎn)市場、投資市場帶來全新的發(fā)展契機。作為企業(yè)發(fā)展、企業(yè)品牌提升的需求，目前應(yīng)進(jìn)行全方位的

2、品牌整合推廣。一方面將迅速提升其品牌知名度，為開發(fā)、銷售奠定堅實的基礎(chǔ)；另一方面將為日后項目的整體運行經(jīng)營帶來品牌沉淀和人群基礎(chǔ)；同時，跨區(qū)域的品牌傳播更將促成“駿和置業(yè)”面對”大揚州“乃至長三角的市場影響力和價值號召力。,營銷策劃,,,,,基于品牌定位我們的推廣主策略是,打造揚州地區(qū)新加坡花園社區(qū)生活,體現(xiàn)國際化的背景強調(diào)新空間、新創(chuàng)造、新生活突出產(chǎn)品優(yōu)勢、配套優(yōu)勢體現(xiàn)和諧的人文社區(qū),,,,公共環(huán)境、綠化的打造高品質(zhì)、注重

3、細(xì)節(jié)的的產(chǎn)品社區(qū)軟、硬配套齊全,,產(chǎn)品新家坡花園社區(qū),形象、視覺自然生態(tài)、國際化,,,,服務(wù)專業(yè)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體系,專業(yè)的服務(wù)團隊社區(qū)的共建體系考慮不同年齡居民的需求的社區(qū)服務(wù),營銷推廣 — 品牌推廣及策略,營銷策劃,形象推動品牌案例：,“瘦西湖.唐郡”,大區(qū)域推廣,由外及內(nèi)·由面及點（提升品牌，打造項目知名度、美譽度）,“京華城中城”,標(biāo)簽效應(yīng)，口碑傳播（提高項目知名度）,“揚州天下”,基礎(chǔ)夯實，覆蓋面廣，穿透

4、力強（提高項目認(rèn)知度）,營銷推廣 — 品牌推廣及策略,營銷策劃,新家坡花園社區(qū) +活力新生活,項目理解—項目形象定位（388地塊）,營銷策劃,,,在樹林中慢跑TREE生活的開始,,,生活在空間延伸，不只是房子,,,是生活的平臺、人生的平臺……,,,花園生活——心所在,,,,,活力生活——動所在,,,,,新空間、新創(chuàng)造、新生活,,,簡單的快樂著、幸福的生活著,新家坡花園社區(qū) +生活至尚,項目理解—項目形象定位（386地塊）,營銷策劃,

5、,逃離鋼筋水泥的城市，回歸夢想的家,,非?？臻g、非常尺度,,超凡筑造、尚流空間， 簡約不簡單,,極至人生、彰顯不張揚,,享受生活、享受人生,,自然，生活的本質(zhì)歸宿。,,生活至尚、尺度在心,,產(chǎn)品聯(lián)動,價格策略,銷售管理,市場效應(yīng),廣告推廣,,,產(chǎn)品打造,品牌塑造,填補本地市場上的空白點，在軟件及硬件上均有所突破,平開平走，逐步抬升,整合的推盤策略，使產(chǎn)品在更廣的范圍得到認(rèn)可,打造新加

6、坡花園社區(qū)拉動整個產(chǎn)品的品質(zhì)，市場上形成口碑傳播效應(yīng),專業(yè)的銷售管理團隊更好的分析客群、服務(wù)客群,多元化產(chǎn)品組合聯(lián)動，拉升價格,營銷策略,營銷策劃,形象廣告與功能廣告相輔相成，有機結(jié)合，注重吸引力的創(chuàng)造。使公眾能夠在短時間內(nèi)對本項目有深入、細(xì)致、全面的了解。系統(tǒng)化展開的各項SP、PR活動,促進(jìn)廣告?zhèn)鞑バЧ罨陧椖康耐茝V期上推向高潮，通過直效行銷的手段以達(dá)到積蓄目標(biāo)消費者和在社會公眾中進(jìn)行口碑傳播的目的。,媒體推廣——線上、線下平行進(jìn)

7、行（線上主推形象，線下主推產(chǎn)品）活動營銷組合方式調(diào)整為：大型主題活動+系列小活動周邊區(qū)域拓展，且周邊區(qū)域及重點鎮(zhèn)區(qū)設(shè)分展場巡展以拓寬營銷渠道利用活動營銷及獎勵制度啟動企業(yè)團購，拓寬客戶渠道,推廣策略,營銷策劃,策略分析 — 常見誤區(qū)及經(jīng)驗總結(jié),戶外廣告、現(xiàn)場活動、網(wǎng)絡(luò)平臺等是推廣的最有效手段！,營銷策劃,區(qū)域以本地發(fā)展商為主開發(fā)的產(chǎn)品以揚州本地消化為主本地推廣手法常規(guī)信息容易傳播，知名度容易形成客戶普遍存在從眾心理，容易產(chǎn)

8、生羊群效應(yīng)，因此口碑非常重要客戶娛樂休閑方式較為單調(diào)，活動營銷效用明顯，但其持續(xù)性不強，營造的高潮又容易冷卻,由于受地理位置、經(jīng)濟外向程度及交通通達(dá)程度的影響，本地房地產(chǎn)領(lǐng)域相對封閉，它在營銷上存在以下特點：,策略分解 —本區(qū)域營銷特點,營銷策劃,與所在區(qū)域聯(lián)動推動區(qū)域版塊——和諧人居（樹立品牌形象、確立項目區(qū)域影響力）展現(xiàn)高品質(zhì)，保持神秘的期待感，強化大眾口碑傳播；尋找目標(biāo)人群 -- 面向社會公眾的PR活動，建立與社會公眾的溝通；