市場經(jīng)濟發(fā)展中的政府物價管理研究——以長春市住房價格為例.pdf

1、對于進入新世紀新階段,正在全面建設(shè)小康社會的中國來說,許多與國內(nèi)社會和諧穩(wěn)定大局相沖突的事情、問題頻頻顯現(xiàn),甚至有許多矛盾已經(jīng)趨于尖銳激化,如三農(nóng)問題、生產(chǎn)安全問題、弱勢群體問題等。但目前來說最為迫切、最易激化這些社會矛盾沖突的關(guān)鍵性問題是國內(nèi)各地區(qū)普遍存在的房價上漲過快。這對于實現(xiàn)構(gòu)建和諧社會目標之一的“住有所居”而言,是一個瓶頸性難題。許多人已經(jīng)看出,近些年來,隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展,國內(nèi)房價飆升,房價瘋漲已經(jīng)成為整個社會矛盾

2、激化的導火索。政府對房價瘋漲問題所制定的政策的優(yōu)劣也關(guān)系到政府在人民群眾中的形象,更關(guān)系到我們黨執(zhí)政地位的鞏固。
　　 房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)性行業(yè)。房地產(chǎn)既是生產(chǎn)和生活的必需品,同時也是一種資產(chǎn)。房地產(chǎn)的價格既關(guān)系到一般普通民眾生活的問題,也關(guān)系到一個城市的發(fā)展?jié)摿?更關(guān)系到國家和社會的穩(wěn)定；房價上漲問題是當今人們普遍關(guān)注的問題,也與人民生活息息相關(guān)。對房地產(chǎn)價格的影響因素和房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢進行定性和定量地深入研究,可

3、以為政府有效進行宏觀調(diào)控提供依據(jù),為國家區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的制定提供信息支持。
　　 以長春市作為研究案例可見,近年來房價的迅速上漲也帶來了很多影響。房價上漲跟人口、資源、環(huán)境有著密切的關(guān)系,并且直接關(guān)系到長春今后的發(fā)展。本研究就是以目前已有的關(guān)于住房價格的研究成果為基礎(chǔ),通過對房價的一般性問題進行分析闡述,和對我國住房價格發(fā)展演變的歷史沿革的考察,進而以長春市住房價格為例推至具體性問題的研究,希望能夠為限制房價過快上漲提出有效的路徑