房地產(chǎn)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)考核

1、房地產(chǎn)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)1、什么叫房地產(chǎn)：包括______和______，是由土地建筑物及附著在他們之上的各種權(quán)益所組成的綜合體。2、房產(chǎn)：是指土地上的建筑物，又稱不動(dòng)產(chǎn)，按照其用途可分5大類，______，廠房，商業(yè)。辦公和其他用房；從性質(zhì)上可分為2大類：______和______房產(chǎn)。3、地產(chǎn)：是可用于建設(shè)房產(chǎn)或從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地或水面。按用途可分為6大類：①生活居住用地②______用地③交通用地④市政公用設(shè)施用地⑤公用綠化用地⑥其

2、他用地4、產(chǎn)權(quán)證書：是指______和______，包括產(chǎn)權(quán)類別和產(chǎn)權(quán)比例、房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有間概要、其他權(quán)利概要和附記，并配有房地產(chǎn)測(cè)量部門的分戶房屋平面圖。5、使用權(quán)房：是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資新建的住宅，政府以規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租給居民的公有住房。6、土地使用年限：①居住用地______年②工業(yè)用地______年③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地______年④綜合或其他用地

3、______年⑤商業(yè)旅游和娛樂用地______年⑥加油站、加氣站用地______年7、一級(jí)市場(chǎng)：政府壟斷的土地市場(chǎng)或地產(chǎn)市場(chǎng)，國(guó)土規(guī)劃部門代表國(guó)家以土地所有者身份將土地______出讓給房地產(chǎn)開發(fā)商或其他企業(yè)、事業(yè)單位。即：____________與開發(fā)商之間的交易關(guān)系8、二級(jí)市場(chǎng)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)使用者之間的交易市場(chǎng)即：開發(fā)商與______之間的交易關(guān)系19、塔樓：一般指高層建筑，指外觀像塔的樓型，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，一

4、般塔樓的平層住戶在______戶以上。20、蝶式建筑：準(zhǔn)確的講，是______的塔樓，因其____________形狀像蝴蝶而得名，碟式住宅的優(yōu)點(diǎn)很突出，結(jié)合了塔樓和板樓的優(yōu)點(diǎn)。21、酒店式公寓：集______、______、會(huì)所多功能于一體具有自用和投資兩大功效，所謂的酒店式服務(wù)公寓，是指提供酒店式管理、服務(wù)的公寓。22、商品房：是指具有______的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)。23、經(jīng)濟(jì)適用房：是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有

5、______和______等特點(diǎn)。24、陽(yáng)臺(tái)：一般陽(yáng)臺(tái)突出了建筑物外墻邊沿線______米以上，分全封閉（______面積）和半封閉（______面積）。25、飄窗：又稱凸窗，凸出于建筑物外墻邊沿線______米以內(nèi)。26、開間：住宅的______。指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的時(shí)間距離。27、進(jìn)深：一件獨(dú)立的房屋或一棟居住建筑從______墻皮到______墻皮之間的實(shí)際距離。28、層高：指住宅高度以層為單位計(jì)量，每一層的高度